Achat maison 15 pièces - 434m² à SAINT VINCENT SUR OUST (56350)

À vendre : Magnifique corps de ferme avec gîte et installations équestres situé à Saint-Vincent-sur-Oust (56350).

Vous rêvez d'un cadre privilégié alliant authenticité, nature et potentiel d'activités ?
Situé au coeur de la campagne morbihannaise, ce corps de ferme vous séduira par son charme et ses multiples atouts.

Les points forts :
Une maison d'habitation pour votre famille avec grande pièce de vie, quatre chambres, bureau, deux salles d'eau, une pièce et son grenier à aménagé
Gîte rénové : Idéal pour accueillir des vacanciers en quête de calme et d'authenticité. Une cuisine, séjour, 8 chambres, 4 salles d'eau
Installations équestres : manège couvert, box et dépendances pour vos chevaux.
Dépendances multiples : parfaites pour du stockage ou de futurs aménagements.
Environnement privilégié : à deux pas du canal de Nantes à Brest , des sentiers de randonnée, et du grand site naturel de l'ile aux Pies .
Un cadre paysagé exceptionnel : Haies de chênes centenaires, haies bocagères et nombreux fruitiers productifs. Les terres ont été préservées de tous pesticides depuis trente ans.
Possibilité de louer une parcelle agricole supplémentaire si besoin.

Un lieu de vie unique, mêlant habitat, tourisme vert, passion équestre ou tout autre projet. Idéal pour une famille ou un projet professionnel.

Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception et concrétiser votre projet dans le Morbihan !


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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
434m²
Nombre de pièces
15
Nombre de chambres
13
Meublé
Non
Nombre de wc
4
Cuisine
Equipée
Année de construction
1800
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
5
Surface terrain
53823m²
Nombre de salle d'eau
4
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1885
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2190 € et 2980 € par an

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.54 ans

Nombre d’habitants

1647 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.58 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.01 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

81 %

SAINT VINCENT SUR OUST

Maison, 15 pièces - 434 m²

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530 000

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Les atouts de la maison :
Séjour lumineux orienté plein sud, offrant une belle clarté toute la journée
Une cuisine indépendante fonctionnelle, grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (bureau, chambre, salle de jeux?)
Deux pièces indépendantes permettant un revenu locatif ou l'accueil d'un proche

Grand terrain arboré, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité
Garages et dépendances pour rangement ou atelier

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est indéniable !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

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Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet de gîte. À deux pas des commerces, artisans et sentiers de promenade.
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Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez ERIC de l'agence Square Habitat de QUESTEMBERT au 06 79 14 10 08 .

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Aucun travaux à prévoir, maison entretenue avec soin , joli jardin paysagé.
située au calme, dans un cadre verdoyant
À deux pas des commerces, écoles et sentiers de balade, cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire.

À visiter sans tarder !
Contactez-nous au 02.97.01.20.20 ou au 06.79.14.10.08. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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