SAINT-BRIEUC (22000) - PLOUFRAGAN (22440)
QUARTIER DYNAMIQUE ET FAMILIALE A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES ET DES ECOLES !!
Amateurs de volume et de décoration à l'esprit zen, vous serez séduit par cette belle et spacieuse maison entièrement rénovée par les propriétaires actuels.
Vous pourrez apprécier la sensation d'espace qui se dégage de cette habitation.
Elle se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée : Une spacieuse entrée dessert une chambre parentale avec sa salle-de-douche privative, un grand dressing, une arrière cuisine et des toilettes.
Au 1er étage: Le palier donne accès à une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, un séjour lumineux de plus de plus de 40 m2, agrémenté de son poêle à bois , donnant accès à un balcon, une chambre, une salle-de-bains récente, un placard et des toilettes.
Au 2ème étage: 2 grandes chambres dont une avec un point d'eau et un grenier facilement aménageable en fonction des besoins de chacun (possibilité d'y créer une troisième salle-de-bains du fait des arrivées d'eau ou autre projet )
Vous profiterez d'un beau jardin parfaitement entretenu, ainsi que d'une jolie terrasse moderne qui sera parfaite pour vos repas en extérieur.
Vous disposerez d'un garage, d'une buanderie, de deux places de parking sur le terrain de la maison, dont une suffisamment grande pour y garer un camping car.
Travaux réalisés de moins de 10 ans sur factures : Mise en conformité du tout à l' égout, Toutes les huisseries, Chaudière à condensation de marque CHAPPEE, Isolation des combles et des pièces du rdc, Poêle à bois, Salle de douches et Salle de bains, Clôture, Terrasse, Aménagement du jardin, Goudron sur les places de parking.
Toiture contrôlée en 2024.
PAS D AMIANTE
Contactez nous pour plus de renseignements et programmer une visite au plus vite !
Achat maison 7 pièces - 145m² à SAINT BRIEUC (22000)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
145m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Meublé
Non
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
45m²
Nombre de parking
1
Surface terrain
402m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : BZH-BRIE-100604-MPTS
Performance énergétique
23538
38
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2530 € et 3460 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
42.27 ans
Nombre d’habitants
44607 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
48.24 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
41.83 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
49.2 %
SAINT BRIEUC
Maison, 7 pièces - 145 m²
Au prix de
242 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BZH-BRIE-100604-MPTS
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Proposé par l’agence immobilière
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Toutes les chambres sont de belles tailles et dotées de leur parquet d'origine .
Le grenier est aménageable et présente un bel espace de surface à aménager.
Vous apprécierez son beau jardin sans aucun vis-à-vis et très bien exposé.
Son garage et sa place de parking sont des atouts supplémentaires.
Amateurs de beaux projets contactez-nous !
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Elle se compose de :
- Au Sous-sol : Un grand bureau (possibilité d'une 6e chambre), une chambre, une cave à vin, un grand garage !
- Au RDC surélevé : Une vaste entrée avec escalier, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC
- Au 1e étage : Une grande mezzanine, deux grandes chambres, un grenier et un WC.
Atouts supplémentaires :
Maison bien entretenue et fonctionnelle
Double vitrage - chauffage efficace
Proche du centre de Ploufragan et des grands axes
Localisation idéale : PLOUFRAGAN (22440) à seulement quelques minutes de Saint-Brieuc (22000), des zones d'activités, et des écoles, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort dans un cadre de vie agréable.
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Cette bâtisse pleine de caractère se compose :
- Au Sous-sol : Une cave, Une chaufferie, une pièce (chambre) avec point d'eau et accès sur le jardin.
- Au RDC : Une entrée, un salon, un séjour, un espace cuisine avec accès sur jardin
- Au 1e étage : Deux chambres, Une salle d'eau et un WC.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 200m², bien exposé, idéal pour créer un joli jardin ou une terrasse.
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La maison principale (environ 110 m²) se compose de :
Au RDC : Une entrée avec buanderie et garage
Au 1e étage : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour accès jardin, un WC.
Au 2e étage : 2 chambres, Une salle d'eau avec deux douches, un WC.
Au 3e étage : Une chambre, un bureau.
Un jardin privatif, parfait pour les beaux jours,
Un garage fermé.
L'appartement en Triplex indépendant (environ 32 m²) comprend :
Une pièce de vie avec cuisine; un WC.
Une chambre avec salle d'eau.
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À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Le deuxième étage, à aménager selon vos envies, offre un volume pouvant accueillir trois chambres supplémentaires et une pièce d'eau à créer.
Le tout est complété par un jardin, idéal pour profiter du cadre verdoyant.
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