Achat maison 4 pièces - 97m² à PLOUMAGOAR (22970)

Située à deux pas du bourg de PLOUMAGOAR (22970) à 5 minutes de la voie express et du centre-ville de GUINGAMP (22200), maison des années 60 sur sous-sol comprenant un garage.
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée, un WC avec lave-mains, un double séjour : cuisine/salon, salle à manger/séjour donnant sur une véranda.
A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC.
L'ensemble sur un joli jardin clos et aménagé d'environ 800 m² avec dépendance.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
97m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1960
Procédure syndic
Non
Surface terrain
784m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 53 de Co2 par an
25853
, 53 kg de Co2 m2 par an
53

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1640 € et 2280 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.07 ans

Nombre d’habitants

5411 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.43 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

70.43 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

76.9 %

PLOUMAGOAR

Maison, 4 pièces - 97 m²

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L'étage principal est composé d'un joli espace de vie comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un grand salon avec insert à bois, une salle à manger donnant un accès direct à une jolie terrasse et au jardin.
Au 1er étage : un palier desservant une salle d'eau avec WC, 3 chambres dont une suite parentale.
Au 2ème étage : un grenier aménageable.
Le sous-sol peut-être idéal pour une profession libérale ou l'aménagement d'un studio indépendant grâce à son bel espace pour une pièce de vie, son coin cuisine et son WC.


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Au rez-de-chaussée, vous apprécierez cette jolie pièce de vie (avec poêle à pellets) comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée et pouvant être agrandie grâce à une salle de jeux attenante , un espace nuit avec suite parentale (chambre, salle d'eau et dressing), une grande buanderie, un WC.

A l'étage : une grande chambre, une chambre d'enfant et une salle de bains avec WC et baignoire d'angle.
Sur l'étage de l'autre partie, une 4ème chambre vient compléter le tout. Un grenier d'environ 50 m² est entièrement aménageable.
Joli petit jardin.
***Assainissement individuel entièrement refait, électricité, isolation, plomberie, huisseries...

Une jolie maison familiale qui ne demande qu'à retrouver ses nouveaux propriétaires !
A noter : un point d'arrêt pour le ramassage scolaire se trouve juste devant la maison pour vos plus grands enfants (collège Guingamp). »
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La maison offre cinq chambres, chacune avec son dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter le bien.

Côté extérieur, le terrain d'un peu plus de 1600 m² est entièrement clôturé, avec portail électrique. Un double garage équipé de panneaux solaires vient parfaire l'ensemble.

Un bien spacieux, économe en énergie, idéal pour accueillir votre famille.

A visiter sans tarder !
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Descriptif :
Rez-de-chaussée : une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct au jardin, une salle à manger spacieuse, un salon chaleureux, un bureau, ainsi qu'un toilette indépendant.
À l'étage : trois belles chambres, une grande salle de bains avec baignoire, douche et toilettes.
Dépendances :
Une petite maison attenante comprenant une pièce à vivre, une salle d'eau et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un grand terrain de 2500 m², parfait pour profiter du plein air.
Un garage et un cabanon viennent compléter cette propriété.
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.
A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, un bureau en enfilade, et une salle d'eau avec WC.

L'ensemble sur un terrain clos et aménagé de plus de 800 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Un garage avec porte motorisée et un appentis complètent ce bien.

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Dès l'entrée, cette maison vous accueille dans la cuisine bénéficiant d'une belle luminosité ouverte sur le séjour .
Une buanderie attenante offre une commodité supplémentaire.
Un escalier en bois vous amène au premier étage : un palier distribue trois chambres, une salle de bains , un toilettes .
Chauffage gaz.

Un jardin clos complète cet ensemble, parking extérieur 2 voitures.

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Plusieurs dépendances en pierre. Le tout sur une parcelle de 1669m2.
Les huisseries sont en grande partie en DV, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, l'assainissement est fonctionnel mais non conforme (7.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Elle comprend au rez-de-chaussée : une jolie pièce de vie avec insert bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un WC, une chambre avec sa propre salle d'eau avec WC.
A l'étage : un palier desservant deux chambres en enfilade, une salle d'eau.
Cette maison dispose également d'un garage et d'un jardin.
Vous apprécierez le charme et la tranquillité de cette maison initialement louée en courte durée !

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Située dans un environnement verdoyant et paisible, elle offre un cadre de vie unique.
Elle se compose d'un salon, une cuisine aménagée-équipée, une grande arrière cuisine, une salle de bains et wc.
A l'étage, le palier dessert trois chambres très lumineuse et un bureau, une salle de douche, un wc.
Garage.
Parcelle totale de 2340 m²