
Achat maison 4 pièces - 110.9m² à PLOUHA (22580)
PLOUHA (22580) Square Habitat vous propose à seulement 1km du bourg, venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée, nichée au calme dans un cadre verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés, et sa cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un cellier et des toilettes séparés. À l'étage, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec toilettes et un petit grenier. Côté extérieur, vous profiterez d'une dépendance aménageable disposant déjà d'une salle d'eau et de toilettes, d'un grand garage, d'un abri de jardin et d'une terrasse exposée sud-ouest. Le tout est édifié sur un terrain paysagé d'environ 1 000 m² parfaitement entretenu et sans vis-à-vis.
Cette maison allie confort moderne, tranquillité et potentiel d'aménagement supplémentaire. Un bien rare à visiter sans tarder !
Pour plus de détails et faire une visite, n'hésitez pas à contacter Guirec MACAIGNE. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
110.9m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Meublé
Non
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
15m²
Nombre de parking
3
Surface terrain
1000m²
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : BZH-QUAY-101954-GM
Performance énergétique
2197
7
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1890 € et 2620 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
53.07 ans
Nombre d’habitants
4677 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
42.13 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
68.58 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
80.2 %
PLOUHA
Maison, 4 pièces - 110.9 m²
Au prix de
285 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BZH-QUAY-101954-GM
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Proposé par l’agence immobilière
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Contacter votre conseiller immobilier Christophe GORREC de l'agence SQUAREHABITAT de Saint-Quay Portrieux Binic-Etables sur mer.
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À l'étage, un palier dessert deux chambres, une pièce pouvant faire office de dressing, ainsi qu'un cabinet de toilette avec lavabo et wc (possibilité d'y installer une douche).
Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire et un grenier aménageable offrant un beau potentiel.
Un garage attenant de 23 m² vient compléter ce bien.
Les atouts : menuiseries en PVC double vitrage, tableau électrique récent, assainissement par micro-station.
Idéal pour une résidence secondaire ou locative, à proximité des côtes et dans un environnement calme.
Garantie Revente offerte pendant 7 ans !
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