Achat maison 5 pièces - 130m² à MINIHY TREGUIER (22220)

En exclusivité chez Square Habitat, vous serez charmé par cette chaleureuse propriété de 130 m² idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou de gites, située à Minihy-Tréguier, proche de la mer, à environ 2 km du centre de Tréguier et des commerces, 5 km de Penvenan, 20 min de Lannion et de Perros-Guirec.
L'environnement est exeptionnel, buccolique, calme, préservé, sans vis-à-vis, vous pourrez profiter de belles balades et du GR 34 le long du Guindy.
Vous vous sentirez très vite comme chez vous, l'espace de vie de 40 m² est cosy et donne sur une terrasse en bois, la cuisine équipée récente de 15 m² communique avec une petite véranda, WC indépendants.
L'étage comporte trois chambres de 13 m² ,14 m² sur parquet d'origine, salle d'eau, une troisième chambre de 20 m2 possède sa propre salle d'eau neuve avec WC et bénéficie d'une entrée indépendante.
Toutes les chambres ont l'avantage de bénéficier de lumière traversante.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous profiterez de tout le confort :
Pompe à chaleur installée en 2017 , isolation intérieure , électricité entièrement refaite, huisseries en aluminium de 2022 , cuisine Brit Cuisines de 2023.
Travaux à prévoir: réfection de la fosse septique et rénovation des deux dépendances en pierres de 70 m² et 40 m² pouvant répondre à vos projets d'extension, de gites ou atelier.
Le terrain de 740 m², facile d'entretien, arboré et fleuri l'été, est traversé en partie par des cours d'eau et un petit pont en bois , idéal pour se détendre.
Ne manquez pas cette opportunité, venez la visiter!

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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
130m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1920
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
4
Surface terrain
741m²
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Individuel radiateur
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Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

DPE : C sur échelle de A à G, consomation 138Kwh par m2 par an, émission 4 de Co2 par an
1384
Emission de gaz à effet de serre : A sur une échelle de A à G, 4kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 960 € et 1060 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien n’est pas sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 11/03/2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

51.06 ans

Nombre d’habitants

1254 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

44.7 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

71.13 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

83.3 %

MINIHY TREGUIER

Maison 5 pièces - 130m²

Au prix de

299 000

*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BZH-TRE-17726

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