Achat maison 12 pièces - 241m² à LES GREVES LANGUEUX (22360)

LANGUEUX (22360) Situé dans un cadre idyllique, face aux grèves de Langueux, cet ancien corps de ferme entièrement rénové se compose de trois maisons indépendantes, toutes actuellement louées en bail meublé, offrant ainsi une rentabilité locative. Ce bien rare et bien situé saura séduire les investisseurs recherchant une opportunité dans un secteur prisé, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.

Maison 1 (T4 95m²)
Cuisine équipée ouverte
3 chambres
Salon-séjour
buanderie
salle d'eau
Jardinet privatif de 50m²
Actuellement louée 690€ en bail meublé
Parfaite pour une location familiale ou de vacances.

Maison 2 (T4 110m²)
Cuisine équipée
3 chambres
salon-séjour
buanderie
salle de bains + douche
Jardinet privatif de 50m²
Actuellement louée 600€ en bail meublé
Grande surface et luminosité pour un confort optimal.

Maison 3 (Duplex T2 36m²)
Cuisine équipée
1 chambre
salon
Jardinet privatif de 50m²
Actuellement louée 480€ en bail meublé
Idéale pour un couple ou un célibataire, avec une belle rentabilité.

Atouts supplémentaires :
3 places de parking
2 garages
Terrain de 500m²
Compteurs individuels pour chaque logement
Chauffage à radiateurs électriques
Fort potentiel locatif.
Tout à l'égout.
Ce bien est une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille dans un secteur recherché. À découvrir rapidement.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
241m²
Nombre de pièces
12
Cuisine
Aucune
Année de construction
1948
Procédure syndic
Non
Surface terrain
569m²

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
2879
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 29/01/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

LES GREVES LANGUEUX

Maison, 12 pièces - 241 m²

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462 000

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Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée, Une cuisine séparée, un séjour traversant, WC indépendant, garage attenant.
À l'étage : Trois chambres confortables, dressing, salle de bains avec WC.
À l'extérieur, un charmant jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité.

Proche des commodités, cette maison combine calme, fonctionnalité et potentiel. Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés pour la mettre à votre goût.

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Maison agréable et bien exposée.

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À l'étage, le palier distribue quatre chambres aux beaux volumes.

Atouts supplémentaires :
Un grenier aménageable de 30 m² : parfait pour créer une pièce supplémentaire (bureau, salle de jeux, suite parentale?).

Un garage privatif.

Un joli jardin clos, agréable et facile à entretenir.

Chauffage au gaz.

Maison à fort potentiel : idéale pour une famille ou un projet d'investissement après rénovation.
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