Achat maison 3 pièces - 102m² à LANMODEZ (22610)

Sur la commune de Lanmodez, à seulement 10 minutes de Paimpol et 5 minutes du site unique du Sillon de Talbert, coup de coeur assuré pour cette magnifique maison en pierres bénéficiant d'une belle rénovation, alliant le charme de l'ancien et le côté moderne.
Idéalement située, à quelques mètres de la plage, avec vue sur le phare de la Croix dès l'entrée du jardin. dans un endroit très agréable, elle se compose d'un salon-séjour très spacieux et lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée-équipée, une salle d'eau avec douche et wc.
A l'étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle bains avec wc.
Une dépendances en pierres et un carport.
Beau terrain d'une surface de 1329 m² arboré.
Maison reliée à la fibre.
Fort potentiel locatif saisonnier.


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Informations sur le logement

Nature
MAISON
Surface habitable
102m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Surface terrain
1329m²
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 13 de Co2 par an
40413
, 13 kg de Co2 m2 par an
13

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2800 € et 3830 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

51.68 ans

Nombre d’habitants

403 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.53 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

69.78 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

76.3 %

LANMODEZ

Maison, 3 pièces - 102 m²

Au prix de

442 105

*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BZH-PAIM-96632-LP

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