Achat maison 4 pièces - 84m² à LA GOUESNIERE (35350)
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
84m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
2002
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Surface terrain
830m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Performance énergétique
16632
32
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1360 € et 1900 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions.Réalisation le 26/03/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre ville
Âge moyen
38.67 ans
Nombre d’habitants
1966 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
37.17 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
49.01 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
81.4 %
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une grande pourvue d'un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
Ce bien est également complété par un garage avec porte motorisée et deux places de stationnement.
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Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et un WC. Au dernier étage, vous trouverez une grande mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.
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En rez-de-chaussée vous trouverez une entrée qui va distribuer la cuisine de 31 m², le séjour et les wc.
A l'étage, 3 chambres, 1 bureau, une salle de bain et des wc. Un grand garage avec porte motorisée et grenier au dessus peut accueillir vos deux voitures. Des dépendances : un hangar, un cellier, un atelier avec grenier complètent l'ensemble.
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Elle se compose de trois logements :
Une maison principale entièrement rénovée en rez-de-chaussée surélevé,
Deux appartements indépendants en rez-de-jardin :
Un studio de 24 m²
Un appartement de type T3 de 33 m², à terminer de rénover
La maison principale comprend une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse idéalement exposée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et des WC.
À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC (travaux de finition à prévoir) complètent l'ensemble.
Un sous-sol partiel accueille une pièce et une buanderie.
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou un projet locatif.