Achat maison 4 pièces - 84m² à LA GOUESNIERE (35350)

EXCLUSIVITE SQUARE BOX LA GOUESNIERE (35350) - Square Habitat vous propose cette maison de 2002, implantée sur une parcelle de 830 m² et qui se compose en rdc d'une belle pièce de vie offrant un accès à la terrasse exposée ouest et au jardin, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée et de WC. A l'étage, le palier va répartir 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau/wc. Un garage vient compléter l'ensemble. Garantie revente 7 ans offerte .
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
84m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
2002
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Surface terrain
830m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 32 de Co2 par an
16632
, 32 kg de Co2 m2 par an
32

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1360 € et 1900 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 26/03/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.67 ans

Nombre d’habitants

1966 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.17 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

49.01 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

81.4 %

LA GOUESNIERE

Maison, 4 pièces - 84 m²

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À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une grande pourvue d'un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
Ce bien est également complété par un garage avec porte motorisée et deux places de stationnement.
Coup de coeur garanti pour cette maison aux prestations de qualité. Ne laissez pas passer cette opportunité !L

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Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et un WC. Au dernier étage, vous trouverez une grande mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.
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En rez-de-chaussée vous trouverez une entrée qui va distribuer la cuisine de 31 m², le séjour et les wc.
A l'étage, 3 chambres, 1 bureau, une salle de bain et des wc. Un grand garage avec porte motorisée et grenier au dessus peut accueillir vos deux voitures. Des dépendances : un hangar, un cellier, un atelier avec grenier complètent l'ensemble.

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Deux appartements indépendants en rez-de-jardin :
Un studio de 24 m²
Un appartement de type T3 de 33 m², à terminer de rénover

La maison principale comprend une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse idéalement exposée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et des WC.
À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC (travaux de finition à prévoir) complètent l'ensemble.
Un sous-sol partiel accueille une pièce et une buanderie.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou un projet locatif.