Achat appartement 2 pièces - 42.86m² à VANNES (56000)

Exclusivité SQUARE BOX - Vannes centre-ville,
A proximité du port de plaisance, de l'intra-muros...
Les commodités à proximité immédiate (médecin, pharmacie, boulangerie...) et des écoles...
Appartement type 2 situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur...
Il dispose d' une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC et une terrasse...
Côté pratique : Une place de parking...
Venez vite le découvrir...
Vendu loué à 790 €uros/mois...
Garantie revente 7 ans offerte...
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
42.86m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Américaine
Année de construction
2010
Copropriété de lots (annexes inclus)
300
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
12m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Sol

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

990 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 11 de Co2 par an
12111
, 11 kg de Co2 m2 par an
11

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 510 € et 730 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.46 ans

Nombre d’habitants

54420 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.68 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

48.67 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

45.2 %

VANNES

Appartement, 2 pièces - 42.86 m²

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Un grenier et une place de parking complètent le tout.

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Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et placard, d'une chambre confortable avec placard intégré, d'une salle d'eau et d'un WC séparé...

Ce bien offre un cadre de vie recherché...
Depuis la résidence, vous rejoignez à pied le port de Vannes, ses terrasses animées, le marché, les commerces... Et pour les amateurs de plein air, de magnifiques balades s'offrent à vous le long du port, jusqu'à la presqu'île de Conleau et ses paysages côtiers paisibles.

Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au bord du Golfe du Morbihan...

Le point fort de cet appartement : Une vie au quotidien simplifiée, avec tous les services, commerces et plaisirs du centre-ville accessibles en quelques pas...

Appelez-vous dès aujourd'hui pour programmer une visite !

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Très joli appartement T2 vous proposant une pièce de vie exposé sud, donnant côté jardin, au calme, avec cuisine aménagée et équipée, grand dégagement pouvant recevoir de nombreux rangements, chambre, salle d'eau avec toilettes.
Quelques rafraichissements à prévoir.
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Il vous propose une entrée, salon, cuisine aménagée, trois chambres de très belle taille ( de 16 à presque 20m2), salle d'eau avec toilettes.
Nombreux rangements.
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Contactez-nous pour le visiter.

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Il vous propose une entrée avec placard, espace de vie de plus de 30m2, avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Cet espace parfaitement agencé s'ouvre sur terrasse et jardin de 80m2 environ.
La visite se poursuit avec deux chambres, salle de bains et toilettes séparées.
Place de parking à l'extérieur.
Possibilité d'acquérir un garage
Garantie revente 7 Ans Offerte.

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Place de parking et cave complètent le tout

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En duplex, il vous propose au premier niveau espace de vie de plus de 40m2 , intégrant la cuisine et donnant sur véranda et un petit extérieur, deux chambres, salle de bains, toilettes et au deuxième niveau une très grande chambre.
Stationnement.
Le ravalement côté rue serait à prévoir.
Dpe ancienne version

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Le coin nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placard,s salle d'eau avec fenêtre et placard, toilettes avec lave-mains.
Pour compléter le tout : un très grand garage de 22m2.
Place de parking.