Achat appartement 4 pièces - 96.51m² à SAINT CAST LE GUILDO (22380)

SAINT CAST LE GUILDO (22380)

Situé dans le centre de Saint-Cast-le-Guildo, à quelques pas de la plage de Pen Guen, cet appartement lumineux et spacieux, situé au deuxième étage d'un immeuble en copropriété, vous offre une vue imprenable sur la mer et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec ses beaux volumes et son agencement en rotonde, cet appartement est idéal pour profiter du cadre de vie exceptionnel de la Côte d'Émeraude.

Caractéristiques de l'appartement :

Superficie habitable : 96.51 m²
Agencement :
Entrée avec placard de rangement
Cuisine aménagée, fonctionnelle et spacieuse
3 grandes chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement
Salle de bains moderne
Toilettes séparées
Séjour/salon lumineux avec vue mer, idéal pour se détendre ou recevoir
Exposition :
Ensoleillé du matin au soir grâce à son agencement en rotonde
Vue dégagée sur la mer, offrant une belle luminosité et une atmosphère agréable
Équipements :
Double vitrage PVC avec persiennes pour un meilleur confort thermique et acoustique
Points forts :

Appartement lumineux et bien agencé, idéal pour une famille ou pour des vacances
Vue mer depuis le séjour, avec un ensoleillement optimal tout au long de la journée
À seulement quelques minutes à pied de la plage de Pen Guen, l'une des plus belles de la région
Proximité des commerces, restaurants et autres commodités
Copropriété bien entretenue, avec faibles charges
Appartement vendu avec une cave pour plus de stockage
Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec son emplacement privilégié et son agencement pratique. N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement avec vue mer!
Contactez SQUARE HABITAT MATIGNON AU 06.27.80.98.44
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Informations sur le logement

Nature
APPARTEMENT
Surface habitable
96.51m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1948
Copropriété de lots (annexes inclus)
12
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 200 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
2427
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1400 € et 1930 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

57.51 ans

Nombre d’habitants

3334 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.3 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

51.4 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

83.7 %

SAINT CAST LE GUILDO

Appartement, 4 pièces - 96.51 m²

Au prix de

487 772

*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BZH-MATI-96151-RS

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