Achat appartement 2 pièces - 45m² à RENNES (35000)

RENNES, 35000, ARSENAL-REDON : Exclusivité Square Box :
Emplacement de choix, dans un des quartiers les plus recherchés de RENNES, à 5 minutes à pied de la ligne B du métro 'La Mabilais'.
Pour habiter ou investir, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 en impasse et dans un environnement très calme.
Vous bénéficierez d'une pièce de vie lumineuse exposée sud avec possibilité d'ouvrir la cuisine et de créer un espace de vie de plus de 27m2, une grande chambre de 13m2, salle de bains avec WC. Double vitrage et parking commun à l'immeuble.
Appartement à moderniser.
Promenades en bord de vilaine et jardin de la confluence à 200 mètres !
A visiter absolument !

Quartiers Mabilais - Arsenal Redon - Centre Ville - Voltaire - Prévalaye - Mail Mitterrand.

Garanties Revente 7 ans et Bonne Fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.

DPE consommation indicative : 249 kWhep/m2.an, Classe énergie : E.
Copropriété composée de 27 lots dont 8 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 754.01euro/an.
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Informations sur le logement

Nature
APPARTEMENT
Surface habitable
45m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Séparée
Année de construction
1947
Copropriété de lots (annexes inclus)
27
Procédure syndic
Non
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

754.01 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 53 de Co2 par an
24953
, 53 kg de Co2 m2 par an
53

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 850 € et 1190 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.68 ans

Nombre d’habitants

225081 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

45.66 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

39.33 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

34.7 %

RENNES

Appartement, 2 pièces - 45 m²

Au prix de

148 100

*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BZH-REN-95374

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