Achat appartement 4 pièces - 75m² à RENNES (35000)

RENNES SUD - chez Square Habitat, idéal investisseurs en colocation qui cherchent une forte rentabilité locative.
Dans une copropriété ravalée en 2020, sans frais à venir, potentiel de 4 chambres + cuisine, au 3e et dernier étage en angle d'immeuble :
Spacieux T4 avec un potentiel de rafraichissement pour créer 4 chambres en colocation avec une rentabilité potentielle de 10.35% nette (12% brut).
Cuisine qui peut devenir indépendante et former l'espace de vie convivial, une salle de bains, un W.C. potentielle 2e salle d'eau.
Métro et commerces à proximité de l'immeuble, idéal pour des déplacements faciles.

Dans un 2e cas, avec 2 chambres vous profiterez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte exposée Sud de plus de 44m2, au dernier étage de l'immeuble.

N'hésitez pas à venir le visiter ! Visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 232 kWhep/m2.an, Classe énergie : D,
Copropriété composée de 435 lots dont 202 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1829.00€/an incluant le chauffage et l'eau chaude.

RENNES SUD - 35000 - allée du Gacet

Situé dans le secteur de Rennes Sud, découvrez ce spacieux appartement T5 de 98 m² offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un fort potentiel d'aménagement.

Cet appartement exposé plein sud vous séduira par son vaste salon séjour baigné de lumière, avec la possibilité de créer facilement une 4? chambre selon vos besoins. Il dispose actuellement de 3 chambres confortables, dont une avec point d'eau.

Chaque pièce bénéficie d'un accès à un petit balcon, apportant confort, luminosité et agréable ouverture sur l'extérieur. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de nombreux grands placards offrant un bel espace de rangement.

Une cave complète ce bien et un parking collectif facilite le stationnement au quotidien.

Grâce à sa belle superficie, son exposition plein sud, ses balcons dans toutes les pièces, ses nombreux rangements et son potentiel de transformation, cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à une résidence principale confortable ou à un projet d'investissement.
Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'un parking collectif pratique pour le stationnement.

N'hésitez pas à venir le visiter ! Visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 113 kWhep/m2.an, Classe énergie : C,
Copropriété composée de 221 lots dont 51 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 2585 €/an incluant le chauffage et l'eau chaude et eau froide.

RENNES, 35200 :
Dans une copropriété récente et trés bien entretenue, au 5ème étage sur 6. Idéalement situé à 500 mètres min à pieds du métro POTERIE et à 5 min de la rocade SUD !

Venez découvrir cet appartement de type 4 comprenant : une entrée avec placards aménagés, trois chambres de 10M², 10.50 M² et + de 12M² avec placards, une salle d'eau avec sèche serviette, un W.C séparé, un espace buanderie et un espace salon-séjour-cuisine aménagée et équipée de + 34M² exposé SUD et OUEST et une grande terrasse de 13M² et une loggia de 3M².

Une place de parking dans un sous-sol sécurisé.

DPE consommation indicative : 72 kWhep/m2.an, Classe énergie : B.
Copropriété composée de 99 lots dont 38 lots principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 2109.77€/an incluant le chauffage et l'eau chaude.

RENNES - CLEMENCEAU

Une opportunité privilégiée pour une première acquisition ou un investissement locatif

Nous vous présentons cet appartement de type 3, situé au 1er étage d'une résidence paisible et sécurisée. Bénéficiant d'une exposition EST-OUEST, ce bien offre une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'agencement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse dotée d'une loggia, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième. La distribution se complète par une salle de bains et un WC indépendant.

Un garage fermé situé en sous-sol vient parfaire ce bien.

DPE consommation indicative : 172 kWhep/m2.an, classe énergie : C.
Copropriété composée de 142 lots dont 71 lots d'habitation.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 2300 €/an.

RENNES - CENTRE-VILLE - GARE rue Chatillon

A moins de 10min à pied de la Gare et du Métro ligne B, au dernier étage.
Venez découvrir ce T2 de 36,82m² au sol et 23.26m² en carrez, spécial investissement.
Ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable ! il comprend une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc.

Actuellement loué jusqu'au 04/12/2027, avec un loyer de 581 € charges comprises.

Prévoir une isolation des murs et du plafond, changement des radiateurs et d'huisseries permettrait de passer le DPE en 'C'. Idéal pour du déficit foncier.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 313 kWhep/m2.an, Classe énergie : E.
Copropriété composée de 7 lots dont 7 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes :
782.74euro/an.

RENNES - CLEMENCEAU - BREQUIGNY :

Dans une copropriété bien entretenue, au 7ème étage sur 11 avec ascenseur et Idéalement situé à 2 min à pieds des bus et à 10 min du métro Clemenceau à pieds.

Venez découvrir cet appartement de type 4 en bon état comprenant : un salon-séjour exposé OUEST, trois chambres entre 9 et 13 M² dont une avec dressing, une salle d'eau, un W.C séparé, un espace buanderie et une cuisine aménagée et équipée, exposée EST.

DPE consommation indicative : 192 kWhep/m2.an, Classe énergie : D.
Copropriété composée de 176 lots principaux d'habitation.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 2108€/an incluant le chauffage et l'eau chaude.

RENNES 35000 - ST HELIER :
Dans une très petite résidence haut de gamme, intimiste, et feutrée de 12 appartements, venez vous installer en zone péri centre-ville sans aucune nuisance sonore et à la douceur de vivre par :
- la proximité de la vilaine, de ses berges et halages,
- la gare SNCF de RENNES
- le TNB et l'ensemble de ses salles culturelles et de divertissement
- le centre-ville et tous ses charmants restaurants.

Splendide appartement de type 3 au 2e étage faisant le pignon de la résidence avec peu de voisins.
Il offre une grande pièce de vie exposé Ouest, avec vue sur la ville de RENNES et le bras de la vilaine sans aucun vis-à-vis, avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plsu de 27m2 et donnant sur un balcon filant et sa terrasse. Idéal pour un apéritif de fin de journée avec le soleil couchant.
l'espace nuit se compose de la manière suivante :
une grande salle de bains avec double vasques, 2 chambres avec Bow-Window dont une de plus de 18m2, nombreux placards et W.C.
Dans l'entrée, un espace de rangement et buanderie permettront de pouvoir ranger vos affaires sereinement.
Ce bien comporte toute les prestations haut de gamme actuelle tant sur les revêtements de sol que sur les interrupteur, la qualité d'isolation acoustique et thermique. Immeuble parfaitement décorée en mosaïques Odorico disposant d'ascenseur, locaux communs le tout parfaitement entretenu.

2 parkings en sous-sol sécurisés complètent le tout.

Volumes des pièces très importants pour ce genre de logement, idéal pour un pied à terre ou pour les amoureux de la vie Rennaise sans les nuisances du centre-ville.

Visite virtuelle disponible sur notre site ! à visiter.

DPE conso. indicative : 83kWhep/m2.an, Classe énergie : C. Copropriété composée de 28 lots dont 12 d'habitations.
Montant annuel de la quote-part des charges courantes : 2393.58euro/an.

RENNES 35000 - ST HELIER :
Dans une très petite résidence haut de gamme, intimiste, et feutrée de 12 appartements, venez vous installer en zone péri centre-ville sans aucune nuisance sonore et à la douceur de vivre par :
- la proximité de la vilaine, de ses berges et halages,
- la gare SNCF de RENNES
- le TNB et l'ensemble de ses salles culturelles et de divertissement
- le centre-ville et tous ses charmants restaurants.

Vous serez séduits par les volumes important de cet appartement de type 5, faisant le pignon de la résidence avec peu de voisins.
Il offre une vaste de pièce de vie exposée Sud-Ouest sans aucun vis-à-vis et donnant sur la rivière, de quasiment 52m2, décorée avec soin et avec des matériau de qualité, le tout ouvrant sur son balcon filant et son jardin d'hiver qui peut s'ouvrir et se fermer à convenance.

Pour la partie nuit, l'appartement se compose de :
Un espace avec une grande chambre ayant vue sur la vilaine, une salle de bains et W.C. ainsi qu'une autre chambre idéale pour les enfants.
A cela va s'ajouter une spacieuse entrée avec un coin bureau, une buanderie et un W.C. indépendant ainsi qu'un dressing complet, une chambre avec sa propre salle d'eau idéale pour les réceptions d'invités.
Un terrasse conjointe à la copropriété est accessible directement depuis le 1er étage, ce qui permettra de profiter d'un espace extérieur pour les enfants, en tout sécurité.

Ce bien comporte toute les prestations haut de gamme actuelle tant sur les revêtements de sol que sur les interrupteur, la qualité d'isolation acoustique et thermique. Immeuble parfaitement décorée en mosaïques Odorico disposant d'ascenseur, locaux communs le tout parfaitement entretenu.

2 parkings en sous-sol sécurisés complètent le tout.

Typologie d'appartement rare sur le marché, à visiter ! Visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE conso. indicative : 73kWhep/m2.an, Classe énergie : C. Copropriété composée de 28 lots dont 12 d'habitations.
Montant annuel de la quote-part des charges courantes : 3395.74euro/an.

RENNES - 35000 - CENTRE-VILLE, Exclusivité SQUARE BOX :
Spécial investisseurs qui cherchent une adresse, et la tranquillité d'un bon DPE et d'un immeuble sous garanties !

Dans la résidence neuve PANAM et de standing livrée en Juin 2022, venez découvrir ce bel appartement T2 avec belles prestations.
Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, un parking privatif en sous-sol.
Proximité immédiate des commodités et des transports en commun (métro, bus) et à 10 min à pieds de la Gare de Rennes.
VENDU LOUÉ : loyer actuel de 612.21€ charges comprises.

Garantie revente 7 ans et bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.

DPE consommation indicative : 83 kWhep/m2.an, classe énergie : B.
Copropriété composée de 156 lots dont 86 lots d'habitation. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1084€/an.

RENNES, ST JACQUES - COURROUZE :
FRAIS DE NOTAIRES REDUITS ! ELIGIBLE PTZ !
Dans une petite résidence neuve fraîchement livrée, au premier étage de l'immeuble, grand appartement de type 3 de plus de 70m2.
A 10 minutes à pied de la Ligne B du métro, commerces de proximité à 300 mètres (tabac, boulangerie, restaurant, pharmacie, banque, supérette...)
Centre-ville de RENNES accessible très facilement par la ligne de bus C5 ou tout droit en vélo.
Venez profiter du centre ville Rennais, pour cet appartement disposant de la totalité des garanties de construction.

Il comprend : Un vaste salon-séjour-salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 34m2 donnant sur son balcon sans aucune nuisance sonore.
Deux chambres dont une avec placards, une grande salle de bains avec des toilettes, ainsi qu'un deuxième W.C. séparé.
Entrée avec placards.
Appartement éligible au PTZ.

Une place de parking sécurisée en sous-sol est vendue avec.

Appartement disponible de suite, sans aucun délai d'attente de construction. Visite physique possible et visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 72 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.

Copropriété composée de 36 lots dont 16 lots principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : à définir.