Achat appartement 2 pièces - 41.66m² à RENNES (35000)

RENNES NORD - Avenue Patton / Clinique St Laurent : Venez découvrir chez SQUARE HABITAT : dans une résidence récente de 2008 parfaitement tenue, occupée majoritairement par des propriétaires, au 3e étage avec ascenseur, exposé Sud et Ouest sans aucun vis-à-vis.
Venez personnaliser cet appartement de type 4 offrant :
Une vaste pièce de vie de plus de 42m2 avec possibilité d'ouvrir la cuisine (voir créer une buanderie) donnant sur un balcon baigné de soleil, 2 chambres avec placard. Possibilité de créer une 3e chambre ou un bureau.
Appartement à mettre au goût du jour, incluant 1 place de parking. (possibilité d'un box fermé en supplément).

Visite virtuelle disponible sur notre site.

Lignes de bus aux pieds de la résidence, Ligne B du métro à 15 minutes à pied.

DPE consommation indicative : 157 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 252 lots dont 109 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1309.62euro/an.

RENNES - Nord St Martin :
En résidence sénior gérée (Espaces Et Vie), ne vous préoccupez pas de trouver un locataire, loyers garantis et assurés, en meublé LMNP.
Profitez d'un investissement sans risques avec des Loyers assurés que le bien soit loué ou non !
Rentabilité locative nette de 4.72%. Montant du loyer actuel en bail commercial (11 ans) : 413,36€ HT/mois.

Dans un écrin de verdure, au calme des nuisances sonores, T2 une résidence sénior de 2014, gérée, avec espaces verts, salle de restauration, sécurisée et surveillée.

L'appartement offre une pièce de vie ouvrant sur sa loggia sans vis-à-vis, une chambre avec rangements, salle d'eau avec W.C.

DPE consommation indicative : 134 kWh/m2/an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 220 lots dont 155 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 222.38/an (après déduction de la part locataire) et incluant l'eau chaude et le chauffage.

Dans le très recherché quartier Chézy-Dinan à Rennes (35000), à 10min de la Place des Lices et de la Place Ste Anne, découvrez ce bel appartement T5 de 100 m² situé en étage élevé d'une résidence avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente. L'appartement offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement cet espace convivial.
L'espace nuit se compose de trois grandes chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir.
Un garage vient compléter ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser à votre goût, tout en bénéficiant d'un excellent DPE classé C, synonyme d'économies d'énergie et de valeur patrimoniale préservée.

DPE consommation indicative : 122 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 249 lots dont 148 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1 742 euro/an.

Dans la cour intérieure d'une élégante résidence en briques, au dernier étage, à l'abri de l'agitation du centre-ville, bienvenue dans un appartement au caractère unique, à deux pas du Couvent des Jacobins.
Ce qui rend ce bien vraiment exceptionnel ? Une entrée dessert deux espaces aujourd'hui indépendants, que rien n'empêche de réunir :
- D'un côté : un T3 comprenant un spacieux salon-séjour baigné de lumière, parquet au sol, cheminée décorative, cuisine ouverte et aménagée. Deux chambres, une mezzanine et une salle de bains complètent ce premier espace plein de cachet ;
- De l'autre : un studio avec kitchenette, chambre en mezzanine et salle d'eau ;
Pour vous, cela signifie une liberté totale :
-> Réunir les deux espaces pour un grand T4 avec 3 chambres
-> Conserver le studio pour loger un proche
-> Générer des revenus locatifs en louant le studio ou les deux logements : une stratégie d'investissement idéale en plein coeur de Rennes
Un emplacement privilégié pour ce bien situé à deux pas du Couvent des Jacobins, de la Place des Lices et de son célèbre marché. Transports, commerces et restaurants : tout à portée de main.
Rarement un appartement au coeur de Rennes offre autant de possibilités !

DPE consommation indicative : 415 kWhep/m2.an, Classe énergie : F.
Copropriété composée de 16 lots dont 10 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 834 euro/an.

RENNES - 35000 - Rue Victor Hugo.
Amateurs du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cet appartement de type 4, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété.

Dès l'entrée, le coup de coeur est immédiat : belle hauteur sous plafond, parquets d'époque, cheminées, et une atmosphère chaleureuse typique des biens de caractère.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

En complément, vous bénéficierez de deux greniers situés juste au-dessus de l'appartement, offrant un espace de stockage appréciable, ainsi que d'une cave.

Emplacement recherché, alliant vie de quartier, proximité immédiate du centre historique et des commodités.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément, un véritable atout en centre-ville.

Travaux à prévoir ! Un changement de la VMC et d'huisserie permettrait de passer le DPE en 'D'.

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DPE consommation indicative : 258 kWhep/m2.an, Classe énergie : E.
Copropriété composée de 31 lots dont 16 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes :
241.04 euro/an.

RENNES - 35000 - HYPERCENTRE :
Sur une des places les plus emblématique de RENNES !
Amoureux du charme de l'ancien, du parquet Versailles, des moulures, de la hauteur sous plafond et de la vie citadine, coup de coeur assuré pour ce superbe appartement de type 5 seul sur le palier.

Il vous offrira une double pièce de vie exposée plein Ouest donnant sur la place la plus connue et photographiées de RENNES, en refonte et rénovation totale avec un future écrin de verdure aux pieds de l'immeuble.
Possibilité de créer une pièce de vie unique d'environ 40 m2, baignée de lumière en ouvrant une cloison.
Dans la continuité de la visite, vous trouverez une vaste chambre de 20m2 exposée aussi à l'Ouest, un coin nuit de 2 chambres au calme à l'arrière du bâtiment, cuisine séparée avec projet d'ouverture (projet et visuels disponibles), salle d'eau avec W.C.

Bel appartement avec beaucoup de cachet, doubles fenêtres pour isoler de l'extérieur, 2 caves sous voûtes en sous-sol et un grenier aménagé vendus avec.
Appartement alliant parfaitement charme de l'ancien et emplacement.

Dans une petite copropriété mi 18e siècle, dont le ravalement de façade vient d'être rénové avec les matériaux et techniques nécessaires pour ce genre de bâtiments.

DPE consommation indicative : 303 kWhep/m2.an, Classe énergie : E.
Copropriété composée de 22 lots dont 5 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1111.69euro/an.

Rennes -Centre-ville - Rue d'Estrées / Place de la Mairie
Exclusivité Square Habitat
Investissement idéal en plein coeur de Rennes !
Ne vous souciez pas des soucis de DPE mal classé, pour cet appartement
Situé dans l'hypercentre, avec les commerces au pied de l'immeuble, venez découvrir ce studio de 24.38m² au 4? et dernier étage d'une petite copropriété.

Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec lavabo et WC.

Son emplacement exceptionnel vous permettra de profiter pleinement des attraits du centre-ville, tout en bénéficiant d'un appartement au calme, à l'écart des nuisances sonores. Faibles charges de copropriété.

Ce bien est idéal pour : un investissement locatif (location courte durée ou étudiante) un pied-à-terre en centre-ville où y loger son enfant.

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Garantie revente 7 ans et garantie bonne fin incluses (voir conditions détaillées en agence).
DPE consommation indicative : 171 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 28 lots dont 13 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes :
372 euro/an.

RENNES - 35000 - Hypercentre - Parlement : En exclusivité chez Square Habitat, découvrez ce charmant T2 de 35 m² idéalement situé en plein coeur de Rennes, à deux pas du Parlement et des commerces du centre-ville.

L'appartement se compose :
d'une agréable pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond,
d'une cuisine aménagée et équipée,
d'une chambre confortable,
d'une salle d'eau avec WC,
ainsi que d'un cellier sur le palier, idéal pour un espace de rangement supplémentaire.

Vous apprécierez son emplacement central, la proximité immédiate des transports, commerces et écoles, ainsi que son fort potentiel locatif.
Des travaux de copropriété sont à prévoir dans les années à venir, offrant une réelle opportunité d'optimisation patrimoniale et de déficit foncier pour les investisseurs.

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Garanties Revente 7 ans et Bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.

DPE consommation indicative : 289 kWhep/m2.an, Classe énergie : E
Copropriété composée de 68 lots dont 31 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 570 euro/an.

RENNES 35000 - ST HELIER :
Dans une très petite résidence haut de gamme, intimiste, et feutrée de 12 appartements, venez vous installer en zone péri centre-ville sans aucune nuisance sonore et à la douceur de vivre par :
- la proximité de la vilaine, de ses berges et halages,
- la gare SNCF de RENNES
- le TNB et l'ensemble de ses salles culturelles et de divertissement
- le centre-ville et tous ses charmants restaurants.

Splendide appartement de type 3 au 2e étage faisant le pignon de la résidence avec peu de voisins.
Il offre une grande pièce de vie exposé Ouest, avec vue sur la ville de RENNES et le bras de la vilaine sans aucun vis-à-vis, avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plsu de 27m2 et donnant sur un balcon filant et sa terrasse. Idéal pour un apéritif de fin de journée avec le soleil couchant.
l'espace nuit se compose de la manière suivante :
une grande salle de bains avec double vasques, 2 chambres avec Bow-Window dont une de plus de 18m2, nombreux placards et W.C.
Dans l'entrée, un espace de rangement et buanderie permettront de pouvoir ranger vos affaires sereinement.
Ce bien comporte toute les prestations haut de gamme actuelle tant sur les revêtements de sol que sur les interrupteur, la qualité d'isolation acoustique et thermique. Immeuble parfaitement décorée en mosaïques Odorico disposant d'ascenseur, locaux communs le tout parfaitement entretenu.

2 parkings en sous-sol sécurisés complètent le tout.

Volumes des pièces très importants pour ce genre de logement, idéal pour un pied à terre ou pour les amoureux de la vie Rennaise sans les nuisances du centre-ville.

Visite virtuelle disponible sur notre site ! à visiter.

DPE conso. indicative : 83kWhep/m2.an, Classe énergie : C. Copropriété composée de 28 lots dont 12 d'habitations.
Montant annuel de la quote-part des charges courantes : 2393.58euro/an.

RENNES 35000 - ST HELIER :
Dans une très petite résidence haut de gamme, intimiste, et feutrée de 12 appartements, venez vous installer en zone péri centre-ville sans aucune nuisance sonore et à la douceur de vivre par :
- la proximité de la vilaine, de ses berges et halages,
- la gare SNCF de RENNES
- le TNB et l'ensemble de ses salles culturelles et de divertissement
- le centre-ville et tous ses charmants restaurants.

Vous serez séduits par les volumes important de cet appartement de type 5, faisant le pignon de la résidence avec peu de voisins.
Il offre une vaste de pièce de vie exposée Sud-Ouest sans aucun vis-à-vis et donnant sur la rivière, de quasiment 52m2, décorée avec soin et avec des matériau de qualité, le tout ouvrant sur son balcon filant et son jardin d'hiver qui peut s'ouvrir et se fermer à convenance.

Pour la partie nuit, l'appartement se compose de :
Un espace avec une grande chambre ayant vue sur la vilaine, une salle de bains et W.C. ainsi qu'une autre chambre idéale pour les enfants.
A cela va s'ajouter une spacieuse entrée avec un coin bureau, une buanderie et un W.C. indépendant ainsi qu'un dressing complet, une chambre avec sa propre salle d'eau idéale pour les réceptions d'invités.
Un terrasse conjointe à la copropriété est accessible directement depuis le 1er étage, ce qui permettra de profiter d'un espace extérieur pour les enfants, en tout sécurité.

Ce bien comporte toute les prestations haut de gamme actuelle tant sur les revêtements de sol que sur les interrupteur, la qualité d'isolation acoustique et thermique. Immeuble parfaitement décorée en mosaïques Odorico disposant d'ascenseur, locaux communs le tout parfaitement entretenu.

2 parkings en sous-sol sécurisés complètent le tout.

Typologie d'appartement rare sur le marché, à visiter ! Visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE conso. indicative : 73kWhep/m2.an, Classe énergie : C. Copropriété composée de 28 lots dont 12 d'habitations.
Montant annuel de la quote-part des charges courantes : 3395.74euro/an.