Achat appartement 1 pièce - 20m² à RENNES (35000)

RENNES 35000, Villejean : Exclusivité Square Box : En résidence autogérée Néméa Appart'étud, ne vous préoccupez pas de trouver un locataire, loyers garantis et assurés, en meublé LMNP, résidence très récente de 2018 ! Rentabilité locative nette de 4.25 %. Loyer annuel TTC 3532€.

Profitez d'un investissement sans risques avec des Loyers assurés que le bien soit loué ou non. Dans le secteur le plus étudiant de RENNES, aux pieds de la ligne A du métro et de la faculté de RENNES II, transports à 50 mètres.

Charmant studio de 20m2 offrant une pièce de vie avec coin kitchenette de 15m2 environ, salle d'eau privée avec W.C. appartement lumineux et exposé Sud-Est.

Résidence étudiante comprenant :
- espaces de co-working
- gardien et hall d'accueil
- salle commune commune avec espaces détente (télévision, baby-foot...)
- laverie
- salle de sport.

Montant du loyer actuel en bail commercial (10 ans) : 3 182.40€ HT/ an.
Visite virtuelle disponible sur notre site ! A voir !

Quartiers Villejean - Lorient St Brieuc - Beauregard - Mail Mitterrand - Bourg l'Evêque.

DPE consommation indicative : 79 kWhep/m2.an, Classe énergie : C. Copropriété composée de 135 lots.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 491.70euro/an dont 151.19€ récupérables.

RENNES, 35000, CLEUNAY - ARSENAL REDON :
Spécial investisseurs !
Vendu loué et géré par nos soins depuis la construction de l'immeuble en 2014, très bel appartement de type 2, dans un immeuble BBC récent, à 300 mètres de la ligne B du métro.

Venez investir dans un immeuble récent avec aucun souci de DPE futur, aucun travaux, avec pour loyer hors charges, un montant de : 602.60€ charges comprises.

Appartement de 46m2 au 4e étage avec ascenseur de cet immeuble aux prestations haut de gamme.
Cet appartement comprend : une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, cuisine ouverte aménagée et équipée et donnant sur une loggia qui s'ouvre ou qui peut faire office de jardin d'hiver d'environ 8m2.
Une grande chambre avec aussi son accès à la loggia, salle d'eau avec avec douche et W.C.
Parking privé en sous-sol.

Vous pourrez profiter des couchers de soleils visibles l'été, l'accès facile au centre ville par le halage en bord de vilaine d'un côté, ou aux étangs d'Apigné, MeM etc... de l'autre.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

Quartiers Courrouze - Arsenal Redon - Cleunay - Mabilais - Cité Judiciaire.

DPE consommation indicative : 101kWhep/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 121 lots dont 50 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 825.48 euro/an.

RENNES - Mail François Mitterrand - Exclusivité Square Box :
VENDU VIDE DE LOCATAIRE, Idéal premier achat, premier investissement locatif, ou location à la nuitée. Studio classé 'D' !
Profitez de la tranquillité locative de ce DPE, sans aucune obligation future, pour ce charmant studio dans un immeuble en pierre des années 30 qui a été entièrement rénove en 2018.
T1 comprenant : une pièce de vie avec coin kitchenette d'environ 16m2, exposée plein Sud, une salle d'eau avec W.C. suspendus. Appartement en double vitrage.
Au 2e étage d'une petite copropriété de 7 appartements, bien entretenue et sécurisée.

L'emplacement ravira ses occupants par sa situation, au pied de l'ensemble de commerces, de la vie active du Mail F. Mitterrand, Métro Mabilais à moins de 5 minutes à pied, Place des Lices, Hypercentre, Place de Bretagne accessible rapidement.

Garanties Revente 7 ans et Bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.

DPE consommation indicative : 286 kWhep/m2.an, Classe énergie : D. Copropriété composée de 7 lots.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 701.93 euro/an.

RENNES, Beauregard, Exclusivité SQUARE BOX :
Spécial investisseurs, ou une résidence principale à terme pour une personne qui peut patienter et percevoir des loyers pendant ce temps.
Dans un immeuble récent de 2016, beau T3 avec une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 28m2 sans vis-à-vis, donnant sur sa terrasse exposée Sud-Est.
2 chambres dont une de 11m2, placards, salle de bains et W.C. séparés.
Appartement bien agencé avec très peu de perte de place.

Dans un immeuble très bien entretenu et suivi, avec sécurité, vidéosurveillance...

Ligne de bus C4 aux pieds de l'immeuble, dalle commerçante avec supermarché, pharmacie, banque, marché hebdomadaire etc... à 300 mètres.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Garanties Revente 7ans et Bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.

DPE consommation indicative : 77 kWhep/m2.an, Classe énergie : B,
Copropriété composée de 268 lots dont 106 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1301.03€/an incluant le chauffage et l'eau chaude.

RENNES - BEAUREGARD - EXCLUSIVITE SQUAREBOX -
Dans un immeuble récent de 2014 en rez-de-chaussée avec normes PMR sans aucune marche !
Venez investir dans un immeuble très récent, sans aucun souci de DPE futur ni de location, à proximité immédiate de l'ESC avec ce charmant petit appartement de plus de 30m2. qui vous offrira :
une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 25m2, entrée avec rangement, salle de bains avec W.C.

L'atout supplémentaire : un parking en sous-sol sécurisé.

Vendu avec un locataire en place, qui est là depuis la construction de l'immeuble, pour un loyer de 436€ mensuel.

Garantie revente 7 ans et bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.

DPE consommation indicative : 88 kWhep/m2.an, Classe énergie : B.
Copropriété composée de 268 lots dont 106 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes, chauffage et eau chaude : 1600euro/an.

RENNES 35000, Mabilais - Arsenal Redon : En résidence sénior gérée (Espaces & Vie), ne vous préoccupez pas de trouver un locataire, loyers garantis et assurés, en meublé LMNP.

Profitez d'un investissement sans risques avec des Loyers assurés que le bien soit loué ou non !

Aux pieds de la station de métro 'Mabilais', des bords de vilaine, tous les commerces à 50 mètres (banque, supérette, magasin de journaux, tabac etc...), beau T2 au 4e étage d'une résidence sénior de 2017, gérée, avec espaces communs, restaurations, accueil, gardiennage etc...
L'appartement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant à son balcon exposé Ouest, salle d'eau avec W.C., chambre avec rangements.
Montant du loyer actuel en bail commercial (11 ans) : 633.33€ HT/mois.

Visite virtuelle disponible sur notre site ! A voir !

DPE consommation indicative : 92 kWhep/m2.an, Classe énergie : B. Copropriété composée de 218 lots dont 188 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 371.56 euro/an.

RENNES - CENTRE- PREVALAYE. Idéal premier achat ou en locatif ! Idéalement situé à proximité de la place de bretagne et du centre ville (Bus au pied de l'immeuble, Métro à 10 min à pieds, commerces...).
Venez découvrir son espace salon-séjour- cuisine de plus de 20M² exposé OUEST, une chambre séparée, un WC , salle d'eau et un balcon couvert de plus 9 M² !
Parking privatif sécurisé en sous-sol vendu avec l'appartement.
Faire très vite !
DPE consommation indicative : 135 kWhep/m2.an, Classe énergie : C, Copropriété composée de 440 lots dont 173 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1550.27€ / an.

RENNES - COURROUZE-
POUR INVESTIR EN LMNP Résidence sénior ! Loyers de 10707€/an HT.
Dans un écrin de verdure, aux pieds de la ligne B du métro et de l'écoquartier de la Courrouze, commerces à 50 mètres, beau T3 en dernier étage d'une résidence sénior de 2014, gérée, avec espaces verts, piscine, salle de restauration. L'appartement offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 27m2, une grande terrasse exposée Est de 21m² , 2 chambres avec rangements de 10 et 14m2, salle d'eau, W.C. séparés, placards et une place de parking en sous-sol.
Visite virtuelle disponible sur demande !

DPE consommation indicative : 87 kWhep/m2.an, Classe énergie : B Copropriété composée de 196 lots. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 3155.53 euro/an dont 2744.99€ récupérables sur le locataire.
Charges incluant le chauffage, eau chaude, prestations d'accueil, sécurité, piscine.

RENNES - 35000 - CENTRE-VILLE / DINAN-CHEZY : Exclusivité SQUARE BOX :
Emplacement idéal pour les citadins !
Lignes A et B du métro à 200 mètres, commerces de la Rue de St Malo aux pieds de l'immeuble.
Venez profiter du cadre de vie de l'hypercentre de RENNES, avec l'ensemble des transports et commerces sur le pas de votre porte, mais sans les nuisances sonores des bars etc...
Au 3e et dernier étage d'un immeuble de 1992 avec ascenseur, appartement de type 3 en duplex à rafraichir, qui vous offrira :
- Au premier niveau : une pièce de vie exposée Sud-Ouest, baignée de lumière, cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture), entrée - dégagement - placard, 1 chambre sous Velux, toilettes.
- Au deuxième niveau : palier, salle de bains, toilettes, deuxième chambre avec accès à la terrasse, véranda et balcon.
Appartement seul sur les toits, avec une vue dégagée, et une exposition parfaite.
Très fort potentiel sur un secteur aussi central.

Dans une très petite copropriété, ravalée et rénovée en 2016-2017.

Possibilité d'acquérir un garage box fermé en supplément.

Appartement disponible, à visiter ! Visite virtuelle disponible sur notre site.

Garantie revente 7 ans et Bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.

DPE : 281kW hep/m2.an, Classe énergie : E.
Copropriété composée de 36 lots dont 17 principaux.
Montant annuel des charges courantes : 1425.06€/an incluant le chauffage et l'eau chaude.

RENNES - Arsenal / Redon - Claude Bernard : Spécial investisseurs, vendu avec locataire en place depuis mai 2014, à 300 mètres de la Ligne B du métro, et 15 minutes à pied de la Gare de RENNES, spacieux T3 au 2e étage d'une résidence de 2012 sécurisée avec ascenseur et qui comprend :
Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de + de 25m2, exposée Ouest et ouvrant sur un larger balcon de + de 15m2 sans vis-à-vis. 2 chambres dont une de plus de 13 m2, rangement, dégagement, grande salle de bains et W.C. séparés.
Parking privé en sous-sol sécurisé.
Loyer actuel de 815€ / mois charges comprises.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

Quartiers Arsenal Redon - Courrouze - Cleunay - Mabilais - Cité Judiciaire - Gare

DPE consommation indicative : 140 kWhep/m2.an, Classe énergie : C. Copropriété composée de 70 lots dont 31 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1398.14euro/an.