Achat appartement 3 pièces - 94.15m² à PERROS GUIREC (22700)

PERROS-GUIREC EN EXCLUSIVITE Superbe Appartement de charme en plein coeur de Perros-Guirec.
Idéalement situé en hyper centre proche de toutes les commodités et des commerces, cet appartement d'exception allie cachet et caractère.
Dès l'entrée, vous serez charmés par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, parfaite pour des moments de convivialité ou de détente. L'appartement dispose de deux chambres, d'une spacieuse salle d'eau double vasques, d'un dégagement avec placards, d'un WC séparé avec coin buanderie.
Un bien rare, à ne pas manquer !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
94.15m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Étage
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1930
Copropriété de lots (annexes inclus)
5
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

150 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 35 de Co2 par an
16535
, 35 kg de Co2 m2 par an
35

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1440 € et 1990 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 21/02/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

54.24 ans

Nombre d’habitants

7175 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.9 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

47.18 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

67.3 %

PERROS GUIREC

Appartement, 3 pièces - 94.15 m²

Au prix de

378 947

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Description de l'appartement :
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- Cuisine aménagée ouverte sur le séjour
- Deux chambres avec placard
- Salle de bain fonctionnelle
- Chauffage électrique, parquet flottant, huisseries en bois : confort thermique et double vitrage
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Situé au deuxième étage sans ascenseur d'une résidence récente, il présente une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon avec vue dégagée, deux chambres, une salle de bain et WC indépendants.
Cet appartement possède deux places de stationnement extrérieur, ainsi qu'une cave.
Vendu avec locataires en place, le bail en cours vous permet une rentabilité immédiate de 505 € de loyer mensuel charges comprises.



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