Achat appartement 1 pièce - 27m² à GUICHEN (35580)

'SPECIAL INVETISSEUR'
Studio meublé situé à Guichen (35580) d'environ 27m2, au sein d'une résidence sécurisée, avec bail commercial en cours (loyer annuel garanti de 4450 € TTC).
A proximité immédiate du centre de Guichen et des commodités, studio comprenant un espace de vie faisant office de chambre/salon/séjour donnant sur terrasse, une cuisine de type 'Kitchenette' avec placard, salle d'eau avec WC.
Place de parking privative en extérieur.
Accès à une laverie et salle de sport sur place.
Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence.
Gestion du logement totalement déléguée à CAP WEST.
Contacter Jérôme Legeay pour plus de renseignements et détails.

Garantie Revente 7 ans et Garantie bonne fin offertes, voir conditions en agence.

#guichen #35580 #investissement #locatif #studio (8.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
27m²
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
Rez-de-chaussée
Cuisine
Américaine
Année de construction
2016
Copropriété de lots (annexes inclus)
188
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
5m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

695.76 € /an

Honoraire charge acquéreur

8.57 %

Performance énergétique

, émission 23 de Co2 par an
12523
, 23 kg de Co2 m2 par an
23

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 290 € et 450 € par an

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.02 ans

Nombre d’habitants

8995 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.34 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

43.29 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

72.5 %

GUICHEN

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76 000

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Il se situe au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété datant 2023.
Il bénéficie d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur balcon exposé SUD, une belle cuisine moderne aménagée équipée.
Une chambre avec placard, salle d'eau privative et un WC indépendant.
Une place de parking en extérieur (non couverte).

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Visite virtuelle disponible.
Contacter Mr Legeay Jerome au 02 23 50 15 70.
Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

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Gestion du logement totalement déléguée à CAP WEST. Bon état général de la copropriété et de l'appartement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

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Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur un agréable balcon, une cuisine aménagée et semi équipée (hotte, plaques), deux chambres confortables dont une avec placard, une
salle de bains et un WC indépendant.
En complément, deux places de parkings privatives complètent le tout.

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Cet appartement possède une place de parking en sous-sol.
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Un garage fermé et une place de parking extérieure complètent le tout.

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