Achat appartement 1 pièce - 27m² à GUICHEN (35580)

'SPECIAL INVETISSEUR'
Studio meublé situé à Guichen (35580) d'environ 27m2, au sein d'une résidence sécurisée, avec bail commercial en cours (loyer annuel garanti de 4450 € TTC).
A proximité immédiate du centre de Guichen et des commodités, studio comprenant un espace de vie faisant office de chambre/salon/séjour donnant sur terrasse, une cuisine de type 'Kitchenette' avec placard, salle d'eau avec WC.
Place de parking privative en extérieur.
Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence.
Gestion du logement totalement délégué à CAP WEST.
Contacter Jérôme Legeay pour plus de renseignements et détails.

Garantie Revente 7 ans et Garantie bonne fin offertes, voir conditions en agence.

#guichen #35580 #investissement #locatif #studio (8.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
APPARTEMENT
Surface habitable
27m²
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
Rez-de-chaussée
Cuisine
Américaine
Année de construction
2016
Copropriété de lots (annexes inclus)
188
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
5m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel
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Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

695.76 € /an

Honoraire charge acquéreur

8.57 %

Performance énergétique

, émission 14 de Co2 par an
8514
, 14 kg de Co2 m2 par an
14

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 110 € et 230 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 29/06/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.82 ans

Nombre d’habitants

8763 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.34 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

43.29 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

72.4 %

GUICHEN

Appartement 1 pièce - 27 m²

Au prix de

76 000

*en ce inclus 8.57%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur,<br/> Prix de vente hors honoraires d'agence charge acquéreur : 70 000 €. hors frais de notaire. Ref. : BZH-GUIC-95835JL

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