Achat appartement 4 pièces - 54.69m² à CARNAC (56340)

Au 2ème étage d'une résidence en pierre, découvrez ce charmant appartement en duplex alliant confort et luminosité.
Il se compose au premier niveau d'une entrée, d'un espace salon-séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur deux balcons exposés Sud, parfaits pour profiter du soleil et de la vue agréable sur les salines. Vous y trouverez également une chambre et des WC indépendants.
À l'étage, un dégagement avec placard dessert une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint.
Ce bien dispose d'un stationnement privatif sécurisé et offre la possibilité d'acquérir un garage en supplément (14,40 m²).
Un bien rare, au cadre paisible et recherché, à découvrir sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
54.69m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
2
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1989
Copropriété de lots (annexes inclus)
76
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 066 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
2357
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1020 € et 1420 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 27/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

55.2 ans

Nombre d’habitants

4215 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

30.15 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

21.13 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

72.9 %

CARNAC

Appartement, 4 pièces - 54.69 m²

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