Achat maison 8 pièces - 191m² à SAINT MARS DU DESERT (44850)

Jolie chaumière aux abords d'une pinède en fond d'impasse sur une parcelle de plus de 2000m2 à 14km de Nantes .

Cette maison possède tous les atouts d'une maison familiale , dans un environnement calme , mais proche des commodités.

La maison se compose :
au RDC :
D'Un hall d'entrée , un salon séjour doté d'une cheminée en pierre , une cuisine , une chambres , un WC.

Un garage spacieux donne accès à un studio de 35m2 équipée d'une cuisine ,d'une salle d'eau avec wc (à vous de l'exploiter en fonction de vos besoins ; développer un projet professionnel ... ).

A l'étage nous retrouvons une mezzanine , 1 suite parentale avec salle d'eau , 1 chambre , un dressing ,Une salle de bain avec wc.

Une cuisine d'été ,une piscine ,une dépendance complètent ce bien .

Le toit en chaume est un 'éco matériaux' qui apporte un confort thermique , une isolation performante .
Celui ci peut être également remplacé par tous autres matériaux .

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements , nous serons ravie de vous accompagner dans ce jolie projet .
(3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
191m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
4
Année de construction
1975
Procédure syndic
Non
Surface terrain
2800m²
Chauffage
Individuel radiateur
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Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

3.95 %

Performance énergétique

DPE : B sur échelle de A à G, consomation 100Kwh par m2 par an, émission 3 de Co2 par an
1003
Emission de gaz à effet de serre : A sur une échelle de A à G, 3kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1190 € et 1650 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 28/08/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.88 ans

Nombre d’habitants

5236 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

49.02 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

79.52 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

84.2 %

SAINT MARS DU DESERT

Maison 8 pièces - 191m²

Au prix de

580 000

*en ce inclus 3.95%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur,
Prix de vente hors honoraires d'agence charge acquéreur : 557 960 €. hors frais de notaire. Ref. : AV-CAR-66721

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