Achat maison 8 pièces - 227m² à LOIREAUXENCE (44370)

A découvrir ! A proximité d'Ancenis sur la commune de Vair Sur Loire, superbe longère entièrement rénovée avec des prestations de standing. Elle se compose actuellement de deux parties. La première est une maison d'une surface de 180m² habitables composée au rez-de-chaussée d'une grande et chaleureuse pièce à vivre d'environ 70m², lingerie, dressing, salle d'eau, WC, chambre. A l'étage, trois chambres, WC, salle de bain, mezzanine. La seconde partie d'environ 180 m² est idéale pour offrir d'avantage d'espace à une grande famille, un investisseur, une profession libérale, un gîte ou du Airbnb qui vous permettra des revenus complémentaires. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces d'environ 50 m² et 65 m², chacune avec un poêle et un espace jacuzzi, des toilettes, des toilettes PMR, une douche, une kitchenette et un placard. Un grand garage de 36 m² environ et un parking complètent cet ensemble. Sur la partie extérieure de 5800m² se trouve une jolie terrasse avec piscine, un étang clôturé avec son enclos pour accueillir des animaux (actuellement chèvres, oies, moutons). Vous apprécierez également sa proximité de Nantes, à 25 minutes en train. Pour les amoureux de maisons de caractère et de nature !
(3.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur la commune de Vair-sur-Loire, à seulement 5 minutes d'Ancenis, cette maison de 120 m² sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable. Elle dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage, idéales pour une famille. Le grand salon-séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte, s'ouvre sur une belle terrasse de 40 m² équipée d'un store banne électrique, parfait pour profiter des beaux jours. Le sous-sol d'environ 100 m² comprend une cave et une cuisine supplémentaire, offrant un grand potentiel d'aménagement. La maison est équipée d'un poêle à bois et de panneaux solaires, permettant de réaliser des économies d'énergie tout en garantissant un confort optimal toute l'année. Le terrain de 2300 m² comprend un potager et un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux du jardinage. Cette maison, bien entretenue et située dans un quartier calme, se trouve à proximité des commerces, écoles et transports, tout en étant à quelques minutes d'Ancenis. C'est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d'espace et d'indépendance énergétique. (4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Uniquement chez SQUARE HABITAT ! Magnifique longère restaurée de 250 m² à Vallons-de-l'Erdre,sur plus de 23 hectares alliant charme, confort et autonomie énergétique. Nichée dans un cadre enchanteur, cette longère de 250 m²avec combles aménageable afin d'augmenter encore la surface , magnifiquement restaurée, offre un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Ses matériaux nobles, tels que les pierres apparentes et les poutres en bois massif, lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin, s'ouvre sur une belle cheminée en pierre, créant un espace de vie convivial et accueillant. La cuisine aménagée et équipée allie élégance et fonctionnalité, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La maison dispose de plusieurs chambres spacieuses, ainsi que d'un bureau et d'une buanderie, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.
À l'extérieur, le terrain paysager et parfaitement entretenu dévoile un magnifique étang privé, un véritable havre de paix propice à la détente et à la contemplation. Les installations équestres, avec plusieurs boxes pour chevaux, raviront les passionnés d'équitation. Un studio totalement indépendant permet d'accueillir famille et amis en toute intimité ou d'envisager un projet locatif. Plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un gîte, un atelier ou un espace de stockage.
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son engagement vers une autonomie énergétique grâce à des panneaux solaires, permettant de réduire significativement la consommation d'énergie tout en étant respectueux de l'environnement. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette longère rare conjugue espace, sérénité et modernité, tout en restant proche des commodités et des axes de communication.
Un bien d'exception à découvrir sans tarder, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique et harmonieux. (3.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA BOUTOUCHERE, Grande maison de 1972 sur sous-sol total à rénover.

Elle se compose d'une entrée avec placards, séjour salon, cuisine aménagée, véranda non chauffée.
Le couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau récente avec toilettes.
Au sous-sol : lingerie, garage débarras, cave et un petit logement offrant cuisine, séjour, toilette et une chambre avec une entrée indépendante.
Travaux récents : pompe à chaleur, fenêtres et volets électriques et salle d'eau.
Sur une parcelle totale de 2101m².
(6.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison sous compromis !

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- A la transaction :
Julie Cholley 0674814123
Benoît Menard 0676668258
- A la location :
Manuela Petit 0685628629 (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

St Pierre Montlimart,18km d'Ancenis, 13km de Beaupreau ferme sur parcelle agricole avec vue imprenable sur la campagne.
Elle offre plus de 800m² de bâtiment agricole pourvu d'électricité ainsi qu'un bâtiment de 100m² enivrons répartis sur deux étages(sans eau ni électricité), le tout sur une parcelle agricole d'environ 1480m².
Possibilité d'avoir plus ou moins de terrain. (8.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située en plein bourg, à mi-chemin entre Ancenis et Cholet ! Maison de 4 pièces d'environ 110 m² se composant au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée, d'une arrière cuisine, d'un séjour avec cheminée insert, d'un grand salon lumineux et d'un WC. A l'étage 3 chambres et une salle de bains. A l'extérieur un petit jardin et une cave très saine pour du stockage. Facilité de stationnement devant la maison. A découvrir sans tarder !

(6.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT-GERMAIN-DES-PRES- A VENDRE EN EXCLUSIVITE- EN BORD DE LOIRE -
Charmante maison en pierres de tuffeau entièrement rénovée d'environ 140 m² dans un environnement calme et arboré.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'une arrière-cuisine/buanderie.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand placard.

Un vaste espace chaufferie/cave, un garage et un grand préau viennent compléter ce bien.
Le tout sur une parcelle d'environ 1 400 m².

Les atouts de cette propriété:
++ Emplacement privilégié en bord de Loire.
++Cachet de l'ancien préservé.
++Vie de plain-pied.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter directement Madame Caroline PLISSON au zéro6.71.21.78.57. (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MARYSE VALSECCHI vous propose à la vente, maison de bourg à Chaudron en mauges à finir de rénover.
Cette maison familiale offre 118m² habitables.
Elle se compose au rez de chaussé d'une entrée sur cuisine , d'un salon /séjour et d'un cellier.
A l'étage un grand pallier dessert trois chambres dont une en enfilade, un bureau et une salle d'eau.
Couverture neuve, ouvertures en pvc, chauffage aérothermie.
Prévoir en travaux l'électricité, une salle d'eau ainsi que de la décoration.
Deux places de parking, jardin et dépendances .Idéal primo accédant.
(7.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ PRIMO-ACCÉDANTS !
À Mouzeil, à seulement 17 minutes d'Ancenis et 30 minutes de Nantes, découvrez cette maison récente de 76 m², idéale pour un premier achat réussi !Construite en 2015 sur un beau terrain de 572 m², elle vous séduira par son espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, ses 3 chambres fonctionnelles, et sa salle d'eau moderne.
Le confort est au rendez-vous toute l'année, grâce à un chauffage au sol performant et une pompe à chaleur écoénergétique, pour allier bien-être et économies d'énergie.
Son atout charme ? Un environnement calme et paisible, sans pour autant renoncer à la proximité des commodités de la commune.
Et pour une tranquillité totale :
Garantie revente 7 ans OFFERTE
Une opportunité exclusivement chez Square Habitat !
Ne laissez pas passer cette maison qui a tout pour plaire ! (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)