Achat maison 4 pièces - 107m² à LA ROCHE SUR YON (85000)

Découvrez votre futur cocon de bonheur à la Marronnière ! ?
Plongez dans le confort de cette superbe maison neuve, construite en 2023, où chaque espace a été pensé pour vous offrir un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse et généreuse, s'ouvrant sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis, parfaitement exposée pour des moments de détente ensoleillés.

La cuisine, aménagée et entièrement équipée se prolonge avec une buanderie/arrière-cuisine pratique, pour un rangement sans effort.
Le coin nuit comprend deux chambres douillettes ainsi qu'une suite parentale avec un dressing spacieux, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Venez visiter cette perle rare où confort et élégance se mêlent harmonieusement, pour une vie sereine à deux pas de la Marronnière. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
MAISON
Surface habitable
107m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
2023
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Surface terrain
1060m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel mixte

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

3 %

Performance énergétique

, émission 1 de Co2 par an
11
, 1 kg de Co2 m2 par an
1

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 440 € et 640 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.98 ans

Nombre d’habitants

54952 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.69 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

54.69 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

47.7 %

LA ROCHE SUR YON

Maison, 4 pièces - 107 m²

Au prix de

309 000

*en ce inclus 3%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur,<br/> Prix de vente hors honoraires d'agence charge acquéreur : 300 000 €. hors frais de notaire. Ref. : AV-ROC-AM-68967-S

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