Achat maison 6 pièces - 104m² à LA ROCHE SUR YON (85000)

Belle maison, située dans un quartier calme et recherché de La Roche-sur-Yon.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli(e) par un hall qui vous mènera vers un salon/séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour réchauffer vos soirées d'hiver.
La cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, s'ouvre également sur la pièce de vie, facilitant ainsi les moments de partage en famille ou entre amis.

Côté nuit, trois chambres sont à votre disposition, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.

Le sous-sol de la maison réserve de belles surprises avec une buanderie pratique, une quatrième chambre spacieuse disposant de sa salle d'eau et de son WC privatif, parfaite pour accueillir des invités ou en faire une suite parentale. De plus, une pièce libre, à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, espace détente),
Enfin, un garage intégré au sous-sol vient parfaire ce niveau.

À l'extérieur, en complément du garage intégré, un garage non attenant est également disponible pour du stockage supplémentaire, vous offrant un espace idéal pour ranger vos affaires ou pour un atelier de bricolage.

Belle Parcelle sans vis à vis et clos.

(2.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
cliquer pour afficher plus du text

Informations sur le logement

Nature
MAISON
Surface habitable
104m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1977
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Surface terrain
609m²
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

2.75 %

Performance énergétique

, émission 32 de Co2 par an
19832
, 32 kg de Co2 m2 par an
32

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1260 € et 1770 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.98 ans

Nombre d’habitants

54952 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.69 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

54.69 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

47.7 %

LA ROCHE SUR YON

Maison, 6 pièces - 104 m²

Au prix de

280 000

*en ce inclus 2.75%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur,<br/> Prix de vente hors honoraires d'agence charge acquéreur : 272 500 €. hors frais de notaire. Ref. : AV-ROC-AM-69435-SB

159 personnes ont regardé cette annonce ces 30 derniers jours