Achat maison 6 pièces - 155.63m² à LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)

Maison de Standing - Quartier Recherché & Calme Absolu

Découvrez cette superbe maison aux prestations haut de gamme située dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, bus et commerces.

Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La suite parentale en rez-de-jardin permet une vie de plain-pied idéale ! La maison dispose également d'un cellier menant directement au garage.

À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses avec rangements, un bureau, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC.

Profitez également d'un bel espace extérieur clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un espace cuisine d'été à aménager selon vos envies pour vos moments de détente.

Une maison rare alliant confort, qualité et emplacement privilégié. (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
155.63m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
2023
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
4
Surface terrain
951m²
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

3.95 %

Performance énergétique

, émission 1 de Co2 par an
391
, 1 kg de Co2 m2 par an
1

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 550 € et 780 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 21/05/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.35 ans

Nombre d’habitants

20331 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.83 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

83.52 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

68.7 %

LA CHAPELLE SUR ERDRE

Maison, 6 pièces - 155.63 m²

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A l'étage une mezzanine pouvant servir de bureau, 2 deux chambres avec placards et une salle de bains avec wc.
L'ensemble sur une parcelle clôturée avec garage attenant.
A voir absolument ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au premier étage, trois chambres avec rangement, une salle de bains et toilettes séparés.
Au deuxième demi étage, une suite parentale avec salle d'eau et wc, accès facile au grenier aménagé en bureau/ rangement sous combles.
Au rez-de-jardin, un espace indépendant pouvant servir de profession libérale avec chambre d'amis, salle d'eau, buanderie et local de stockage.

Côté jardin, une terrasse ouverte sur un grand espace paysage avec piscine, serre et cabanon, vous aurez aussi un puits permettra l'arrosage de votre jardin.
possibilité de stationner sur la parcelle plusieurs véhicules et un camping-car.

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A voir absolument ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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