Achat maison 3 pièces - 49m² à LA CHAPELLE HERMIER (85220)

Chalet sur Parc résidentiel boisé en pleine propriété

Vends chalet et terrain en pleine propriété
construit en 2022 selon les dernières normes d'isolation en vigueur HLL RE2020 pour habitat principal ou secondaire .
au PRL ' Domaine du pré ' , dans un parc résidentiel boisé, calme et familiale de 11 hectares situé à 200m du lac du Jaunay entre St Gilles Croix de Vie et Les Sables d'Olonne dans une réserve naturelle protégé situé sur la Chapelle Hermier et habitable à l'année.

Le chalet de 65 m² (49 m² habitable + terrasse ) comprend :
- une pièce à vivre avec canapé d'angle convertible, meuble tv, table pour 4 a 8 personnes,
- une cuisine équipée ( lave vaisselle intégré, frigo congélateur intégré, four intégrable, micro ondes intégrable , cafetière, grille pain, bouilloire électrique)
- une chambre avec lit de 160, penderie, commode, téléviseur
- une chambre avec un lit 1 place en mezzanine + lit 2 places + penderie
- un dégagement avec machine a laver ultra silencieuse - penderie et placard
- salle de bain avec grande douche et rangement
- wc séparé
- cellier ou bureau chauffé avec entrée indépendante vitré
- terrasse couverte de 12 m2 et fermée avec bibliothèque vitrée ainsi qu'une banquette
- terrain de 362 m² avec 2 places de parking aménagées
- Possibilité de gestion locative


charges mensuelles d environ 156€ comprenant :
- Internet fibré
- gardiennage / entretien du terrain et du parc
- abonnement électricité
- taxes ordures ménagères
- accès aux infrastructures communes



A proximité, centre de remise en forme, club hippique, pêche, randonnées pédestres, ballades à dos d'âne, circuit VTT, pédalos, canoés, aires de pique nique, crêperie., pistes cyclables proches.
Commerces disponibles à 5 km (Coex)
15 min des plages,
10mn de Bretignolles
20mn d'Aizenay
30Mn des Sables d'Olonne , de la Roche sur Yon et de Challans

différentes infrastructures :
- piscine couverte chauffée + jacuzzi et nage à contre courant
- lagon extérieur ouvert l'été chauffé avec plage de sable,
- terrain de fitness extérieur
- terrain de foot / basket / volley
- aires de jeux pour enfants,
- Ping Pong
- boulodrome,
- Bar ouvert en haute saison

Pour les familles qui aimerait y habiter : 2 écoles Maternelles / primaires sur la commune a 5mn en voiture (13mn en vélo) et un car qui amène au collège d'Aizenay.
(5.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)