Achat maison 6 pièces - 101m² à LA CHAPELLE DES MARAIS (44410)

DANS VOTRE AGENCE SQUARE HABITAT - Maison de 101 m² à rénover !
Idéalement située à seulement 500 m du bourg, cette maison familiale offre un beau potentiel après rénovation.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée ouverte sur le séjour. une chambre avec une partie salle d'eau / buanderie.
A l'étage : palier desservant 4 belles chambres, salle de bains.
Véranda lumineuse et terrasse exposée plein SUD !
Garage et dépendances
Le tout, à deux pas du centre bourg, commerces et arrêts de bus ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
101m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Meublé
Non
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1962
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
15m²
Nombre de parking
2
Surface terrain
820m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5 %

Performance énergétique

, émission 64 de Co2 par an
29764
, 64 kg de Co2 m2 par an
64

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3169 € et 4287 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 13/06/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.47 ans

Nombre d’habitants

4424 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.99 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

113.75 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

77.7 %

LA CHAPELLE DES MARAIS

Maison, 6 pièces - 101 m²

Au prix de

210 000

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Elle se compose d'une partie nuit, composée de 3 chambres, d'une partie jour avec un vaste séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, ainsi que de plusieurs espaces annexes. Le tout est complété par un double garage, une terrasse conviviale, et un magnifique jardin fleuris et arboré qui s'étend sur une parcelle de plus de 1 800 m².

Un cadre paisible et verdoyant, à proximité des écoles, commerces et transports.
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Projet 3D intégré à l'annonce

Proche commerces, écoles et arrêts de bus !
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L'étage offre la possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires et une salle de bains, selon vos envies garce a un grand grenier.

Les plus :
Double vitrage récent
Garage sur une seconde parcelle d'environ 110m2 supplémentaire
Carport
Jardin agréable

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- au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, dégagement avec placard, chambre avec placard, salle d'eau et WC séparé; Cellier.
- à l'étage : une pièce pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau, second WC.
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La maison dispose d'une vie de plain pied avec une chambre parentale et dressing au rez-de-chaussée, une salle d'eau et des toilettes.
A l'étage, une mezzanine pouvant faire office de salle de jeu ou bureau donne accès à deux chambres, des toilettes et une pièce à rénover pouvant être aménagée en 4ème chambre.

La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 500m², elle dispose d'un garage, d'une terrasse et d'un atelier.

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Elle se compose :
- au rez-de-chaussée : entrée, WC, salon séjour avec poêle, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, cellier.
- à l'étage : pallier desservant 4 belles chambres, salle d'eau avec WC, dressing et placard.
Garage et Hangard. Jardin clos de plus de 1 000 m².

CONTACTEZ NOUS ! (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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À l'étage, une salle d'eau avec toilettes et trois chambres sous combles vous accueillent, mêlant poutres apparentes et volumes optimisés, un véritable cocon plein de charme.

A l'extérieur, deux garages permettant de stocker du matériel ou bricoler, une cave, une serre et un puits complètent le bien.

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