Cette maison de plain-pied située aux abords des marais de L'Île d'Olonne offre un cadre de vie exceptionnel. La lumière du soleil inonde chaque pièce à travers les grandes baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les 50m² d'espace de vie ont été aménagés avec soin et goût, les 3 chambres, situées à l'écart de l'agitation quotidienne. Le jardin paysagé, parfaitement entretenu et agrémenté de deux terrasses. Cette maison est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre et se ressourcer dans un environnement préservé et authentique.
Disponible fin novembre 2024, elle offre une opportunité rare de vivre au coeur de la nature, tout en bénéficiant de tout le confort moderne. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Achat maison 4 pièces - 140m² à L ÎLE D OLONNE (85340)
Informations sur le logement
Nature
MAISON
Surface habitable
140m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2001
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
40m²
Nombre de parking
3
Surface terrain
900m²
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
2
Nombre de caves
1
Chauffage
Radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
4.5 %
Performance énergétique
1243
3
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 888 € et 1202 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre ville
Âge moyen
45.57 ans
Nombre d’habitants
2813 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
38.71 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
56.19 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
85.4 %
