Achat appartement 2 pièces - 36.66m² à SAINTE LUCE SUR LOIRE (44980)

Découvrez cet appartement entièrement rénové par architecte , situé au 3 -ème et dernier étage , à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services .
Dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue ;cet appartement unique vous propose dés l'entrée un grand placard intégré optimisant le rangement, et vous conduit vers une pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Le salon-séjour est agrémenté d'une bibliothèque sur mesure et de rangements intégrés, alliant esthétisme et fonctionnalité. La cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée, séduit par son design élégant esprit verrière, apportant un charme unique et une belle luminosité naturelle.
L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, exposée plein Sud , offrant un véritable prolongement du séjour pour profiter du soleil.
Côté nuit, la chambre bénéficie d'une salle d'eau attenante, pensée pour un confort optimal, tandis que des toilettes séparées complètent cet espace intime.
Une cave privative ainsi qu'un stationnement privatif viennent parfaire ce bien clé en main.
Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement durable
Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
36.66m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Nombre de wc
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1999
Copropriété de lots (annexes inclus)
52
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

792 € /an

Honoraire charge acquéreur

5 %

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1755
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 560 € et 810 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 16/07/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.74 ans

Nombre d’habitants

16227 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.44 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.22 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

61.2 %

SAINTE LUCE SUR LOIRE

Appartement, 2 pièces - 36.66 m²

Au prix de

189 000

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Proximité des bus, commerces et écoles.
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