
Achat appartement 2 pièces - 36.66m² à SAINTE LUCE SUR LOIRE (44980)
Découvrez cet appartement entièrement rénové par architecte , situé au 3 -ème et dernier étage , à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services .
Dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue ;cet appartement unique vous propose dés l'entrée un grand placard intégré optimisant le rangement, et vous conduit vers une pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Le salon-séjour est agrémenté d'une bibliothèque sur mesure et de rangements intégrés, alliant esthétisme et fonctionnalité. La cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée, séduit par son design élégant esprit verrière, apportant un charme unique et une belle luminosité naturelle.
L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, exposée plein Sud , offrant un véritable prolongement du séjour pour profiter du soleil.
Côté nuit, la chambre bénéficie d'une salle d'eau attenante, pensée pour un confort optimal, tandis que des toilettes séparées complètent cet espace intime.
Une cave privative ainsi qu'un stationnement privatif viennent parfaire ce bien clé en main.
Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement durable
Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
36.66m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Nombre de wc
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1999
Copropriété de lots (annexes inclus)
52
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
792 € /an
Honoraire charge acquéreur
5 %
Référence : AV-STL-73250
Performance énergétique
1755
5
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 560 € et 810 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 16/07/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.74 ans
Nombre d’habitants
16227 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
36.44 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
59.22 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
61.2 %
SAINTE LUCE SUR LOIRE
Appartement, 2 pièces - 36.66 m²
Au prix de
189 000 €
*en ce inclus 5%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : AV-STL-73250
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Proposé par l’agence immobilière
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