Achat appartement 2 pièces - 47.6m² à SAINT GILLES CROIX DE VIE (85800)

Square Habitat St Gilles vous propose ce grand studio de 35 m² en plein Croix de Vie.

Voici un pur produit d'investissement. Premier arrivé, premier servi !!!

-Une super rentabilité à 5 % sur ce studio
-La meilleure localisation du Quartier Croix de Vie
-Un loyer de 680 euros pour un studio.
-Libre de locataire
-Cour privative commune, cave de 10 m² privative et buanderie commune.
-Parfait pour de l'investissement avec sa rentabilité potentielle hors du commun mais également idéal en pied à terre pour profiter de St Gilles.
-Parfait pour de la location saison également.
-Possibilité de faire une petite chambre d'appoint en remaniant le studio

Cette ancienne maison individuelle héberge désormais 3 charmants appartements donnant sur la rue commerçante la plus vivante de St Gilles.
L'environnement permet de tout faire à pied en plein Croix de Vie.

Venez découvrir ce produit hors du commun dans la plus belle ville Balnéaire de Vendée. St Gilles est très attractive avec ses 5 marchés par semaine, son port, sa criée, ses plages, sa corniche de balade et ses nombreux commerces et restaurants. (6.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, idéalement situé dans une résidence récente spécialement conçue pour les seniors autonomes. Offrant une gestion locative simplifiée et une garantie des loyers avec ou sans locataire pendant 11 ans renouvelable, cet investissement sécurisé présente une rentabilité brute de 4,46%.

Atouts financiers et gestion simplifiée
- Loyer annuel (charges comprises) : 8 204,44 € HT
- Bail commercial en place avec garantie des loyers
- Très peu de charges, la majeure partie étant assumée par l'établissement
- Gestion locative entièrement déléguée, aucune contrainte pour l'investisseur

Caractéristiques du bien
Surface : 61 m²
Agencement : 2 chambres, séjour-cuisine équipée de 26 m², salle d'eau, WC séparés
Extérieur : Balcon exposé ouest
Annexes : Cave et place de parking extérieure fermée
Résidence entretenue : Parties communes rénovées en 2023

Emplacement stratégique
Quartier calme, proche des commerces et transports en commun
Forte demande locative pour ce type de résidence

Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite ! (5.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans un quartier recherché, Square Habitat vous propose cet appartement d'environ 65 m² entièrement rénové avec soin et vous offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Vous apprécierez le volume de son salon séjour, agrémenté d'une mezzanine, et sa cuisine ouverte aménagée, idéale pour recevoir. Il se compose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de toilette indépendant.

La terrasse, orientée plein sud, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et d'instants de détente en extérieur. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.

N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité ! Contactez-nous au 02.51.60.10.89 dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square Habitat Sion vous propose ce superbe appartement T3 de 55 m² refait à neuf dans le quartier de Boisvinet.

La situation de ce T3 complètement rénové est idéale à seulement 100 mètres de la mer. Il a bénéficié d'une rénovation complète intérieure et d'un ravalement de façade extérieur.
On peut profiter d'une belle vue du premier étage depuis son charmant balcon bien exposé.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cet appartement bien pensé et aménagé avec sa cuisine équipée.
Vous pourrez profitez de belles balades sur la corniche à proximité ou aller à pied à la plage de Boisvinet pour vous prélasser.
Ne loupez pas cette occasion de contacter notre équipe de Sion experte du secteur pour organiser vos visites.

Située sur la côte vendéenne, Saint-Hilaire de Riez est une station balnéaire prisée, réputée pour ses plages de sable fin et son art de vivre raffiné. Son coeur de ville animé, ses commerces de qualité et ses infrastructures modernes en font une destination privilégiée pour une résidence principale ou secondaire. Entre charme maritime et dynamisme économique, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant douceur de vivre et élégance.

Contactez une de nos 4 agences Square Habitat dès à présent au 02.28.10.47.79 pour plus d'informations.

(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 26 m², astucieusement aménagé, allie confort et praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par son espace optimisé. La cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse crée une atmosphère conviviale, idéale pour vos moments de détente.
La loggia vous offre un espace supplémentaire avec une vue dégagée.
Pour votre confort, un box en sous-sol est inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule et un espace de rangement complémentaire.
Cet appartement est également une opportunité d'investissement rare, disponible fin juillet.
Idéalement situé, il vous permettra de profiter pleinement de la plage et des pistes cyclables à proximité.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez notre agence au 02.51.60.10.89.
Ne manquez pas cette opportunité !

(8.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé, au pied de la Corniche de Sion, de ses plages et ses pistes cyclables, SQUARE HABITAT est ravie de vous proposer ce bel appartement. Entièrement refait à neuf (cuisine - sol - électricité - chauffage), il comprend une entrée qui ouvre sur une cuisine aménagée équipée, un salon séjour, un toilette, une salle d'eau, un balcon. Vous apprécierez sa mezzanine de 19.52m² avec des placards offrant un bel espace de nuit. Le plus : un garage privatif en sous-sol. Que vous souhaitiez y vivre à l'année ou en faire votre pied-à-terre en bord de mer, ce bien est idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible et privilégié. Afin d'apprécier toutes les prestations de cet appartement, je vous invite cliquer sur le lien ci-après https://livetour.istaging.com/6a8401b1-9aee-4069-a6bc-c7b78ae2f0b1 et de venir le visiter au plus vite ! Nos conseillers sont à votre écoute au 02.51.60.10.89. Vendu non meublé. (7.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité Square Habitat vous présente ce bel appartement meublé et parfaitement agencé, d'environ 24.24 m², idéalement situé sur la Corniche Vendéenne, à quelques pas du bord de mer.
Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une loggia fermée, d'une chambre séparée, d'une salle de bain et de toilettes indépendants. La mezzanine de 14 m² offre un espace supplémentaire polyvalent, aménageable en coin nuit, bureau ou rangement, avec toilettes et lavabo pour encore plus de confort.
Un garage privé vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique.
Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'attendez plus, contactez nous pour en savoir plus ou organiser une visite.
(7.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé sur la belle Corniche Vendéenne, Square Habitat vous présente en exclusivité ce charmant appartement en duplex de 58m² utiles très bien entretenu dans une résidence sécurisée.
Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse loggia, un toilette indépendant et une salle d'eau.
A l'étage, une vaste mezzanine de 33m² (hors surface carrez) propose deux chambres avec rangements et une salle de bain avec toilette.
Un garage complète les prestations de ce bel appartement.
Que ce soit pour un pied-à-terre ou une résidence principale, vous apprécierez le confort et l'espace de cet appartement.
Le plus : une vue mer !
A visiter sans tarder. (6.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé, à quelques pas de la Corniche, ses plages et sa piste cyclable, SQUARE HABITAT Sion Sur l'Océan vous présente, en EXCLUSIVITE Square Box, ce studio en rez-de-chaussée ! Entièrement rénové et décoré avec soin, il comprend : une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une loggia de plus de 4m² et une salle de bains avec toilette. Vous apprécierez sa terrasse, et son garage en sous-sol. Vendu meublé, Il est le pied à terre idéal pour des vacances en bord de mer. Ne manquez pas cette opportunité rare, entre le calme d'une résidence de qualité et la beauté de l'océan. Afin de pouvoir apprécier les prestations qu'offrent cet appartement, je vous invite à cliquer sur le lien suivant https://livetour.istaging.com/3f6191c3-bc7e-4ae1-bac8-f9e04c3116f9 . Vous êtes sous le charme ! Contactez nous dès maintenant au 02.51.60.10.89 pour organiser une visite ! (8.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur la belle Corniche Vendéenne, découvrez ce spacieux appartement avec vue sur l'océan.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle avec espace repas, d'une chambre confortable avec de grands placards, et d'une salle de bain.
Soigneusement entretenu par ses propriétaires au fil des années, il se distingue par son très bon état général, sa fonctionnalité et ses beaux volumes, agrémentés de nombreux rangements.
Il dispose également d'une grande cave et d'une place de parking non privative.
Venez découvrir votre futur pied à terre avec vue sur l'océan !
Visite virtuelle disponible sur demande. (6.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)