Achat appartement 2 pièces - 64.17m² à SAINT GILLES CROIX DE VIE (85800)

Situé dans un quartier recherché, Square Habitat vous propose cet appartement d'environ 65 m² entièrement rénové avec soin et vous offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Vous apprécierez le volume de son salon séjour, agrémenté d'une mezzanine, et sa cuisine ouverte aménagée, idéale pour recevoir. Il se compose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de toilette indépendant.

La terrasse, orientée plein sud, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et d'instants de détente en extérieur. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.

N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité ! Contactez-nous au 02.51.60.10.89 dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
64.17m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1980
Copropriété de lots (annexes inclus)
80
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 002 € /an

Honoraire charge acquéreur

5.5 %

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2758
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1430 € et 1980 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 06/03/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

54.54 ans

Nombre d’habitants

7974 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.98 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

45.16 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

59.4 %

SAINT GILLES CROIX DE VIE

Appartement, 2 pièces - 64.17 m²

Au prix de

305 950

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La situation de ce T3 complètement rénové est idéale à seulement 100 mètres de la mer. Il a bénéficié d'une rénovation complète intérieure et d'un ravalement de façade extérieur.
On peut profiter d'une belle vue du premier étage depuis son charmant balcon bien exposé.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cet appartement bien pensé et aménagé avec sa cuisine équipée.
Vous pourrez profitez de belles balades sur la corniche à proximité ou aller à pied à la plage de Boisvinet pour vous prélasser.
Ne loupez pas cette occasion de contacter notre équipe de Sion experte du secteur pour organiser vos visites.

Située sur la côte vendéenne, Saint-Hilaire de Riez est une station balnéaire prisée, réputée pour ses plages de sable fin et son art de vivre raffiné. Son coeur de ville animé, ses commerces de qualité et ses infrastructures modernes en font une destination privilégiée pour une résidence principale ou secondaire. Entre charme maritime et dynamisme économique, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant douceur de vivre et élégance.

Contactez une de nos 4 agences Square Habitat dès à présent au 02.28.10.47.79 pour plus d'informations.

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La loggia vous offre un espace supplémentaire avec une vue dégagée.
Pour votre confort, un box en sous-sol est inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule et un espace de rangement complémentaire.
Cet appartement est également une opportunité d'investissement rare, disponible fin juillet.
Idéalement situé, il vous permettra de profiter pleinement de la plage et des pistes cyclables à proximité.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez notre agence au 02.51.60.10.89.
Ne manquez pas cette opportunité !

(8.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Un garage privé vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique.
Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'attendez plus, contactez nous pour en savoir plus ou organiser une visite.
(7.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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A l'étage, une vaste mezzanine de 33m² (hors surface carrez) propose deux chambres avec rangements et une salle de bain avec toilette.
Un garage complète les prestations de ce bel appartement.
Que ce soit pour un pied-à-terre ou une résidence principale, vous apprécierez le confort et l'espace de cet appartement.
Le plus : une vue mer !
A visiter sans tarder. (6.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle avec espace repas, d'une chambre confortable avec de grands placards, et d'une salle de bain.
Soigneusement entretenu par ses propriétaires au fil des années, il se distingue par son très bon état général, sa fonctionnalité et ses beaux volumes, agrémentés de nombreux rangements.
Il dispose également d'une grande cave et d'une place de parking non privative.
Venez découvrir votre futur pied à terre avec vue sur l'océan !
Visite virtuelle disponible sur demande. (6.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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D'une superficie d'environ 29 m² orienté plein Sud, il comprend une entrée avec placard, une kitchenette ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec wc. Son balcon fermé par une véranda vous permettra de profiter pleinement, hiver comme été d'une vue imprenable sur le 'trou du diable'. Un Garage privé vient garantir un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder un petit coin de paradis en bord de mer. Que vous souhaitiez y résider à l'année, en faire une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes.
Contactez nous dès maintenant au 02.51.60.10.89 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement T2 face à la mer. Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet immobilier. (7.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Idéalement situé, FACE A LA MER, SQUARE HABITAT SION SUR L'OCEAN est ravie de vous présenter en exclusivité, ce magnifique appartement , offrant une vue imprenable sur l'océan. Au pied de la Corniche Vendéenne, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié.
D'une superficie totale d'environ 42m² orienté plein Sud, il comprend une entrée avec placard, une kitchenette ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle de bains, un toilette. Vous apprécierez sa mezzanine de 15.92m² offrant un bel espace de nuit avec une capacité de 5 couchages supplémentaires et son balcon doté d'un store banne pour pouvoir profiter pleinement de la vue sur l'Océan et notre belle corniche.
Le plus : un garage privatif en sous-sol vient garantir un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Que vous souhaitiez y vivre à l'année ou en faire votre pied-à-terre en bord de mer, ce bien est idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible et privilégié. Afin d'apprécier toutes les prestations de cet appartement, je vous invite cliquer sur le lien ci-après https://livetour.istaging.com/674315cb-7e70-449c-b5cb-2b46c536d13c et de venir le visiter au plus vite ! Nos conseillers sont à votre écoute au 02.51.60.10.89. Vendu meublé.
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Que vous soyez investisseur ou que vous recherchiez simplement un pied à terre en bord de mer, saisissez cette opportunité ! Je vous invite à venir le visiter au plus vite et à prendre contact avec notre équipe de Saint Hilaire Sion au 02.51.60.10.89 . Nous avons hâte de vous rencontrer et de vous accompagner dans votre projet. (9.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)