Achat appartement 2 pièces - 43.76m² à NANTES (44300)

Profitez de cet appartement de 43.76m2 libre, situé au premier étage d'un petit collectif. Il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie baignée de lumière et prolongée d'une belle terrasse de 25m2, une chambre et une salle de bains avec wc.
En sous-sol, une place de stationnement.
Proximité immédiate des commerces, tramway et chronobus.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
43.76m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Coin cuisine
Année de construction
2012
Copropriété de lots (annexes inclus)
61
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

956 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
1003
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.98 ans

Nombre d’habitants

325070 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.34 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

62.48 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.2 %

NANTES

Appartement, 2 pièces - 43.76 m²

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160 428

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Un cellier et une place de parking complètent ce bien.

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Les atouts du bien :
Un séjour lumineux de près de 35m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvert sur une terrasse de 17m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil et de la verdure.
Trois chambres avec placards (9, 10 et 12m²).
Deux stationnements privatifs et sécurisés en sous-sol + local vélo.
Jardin commun et espaces verts dans la résidence.

Les atouts du quartier :
Vivez dans un environnement calme et naturel, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. Ici, tout se fait à pied : une vraie vie de quartier, entre nature et praticité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cadre de vie !

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Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ouvrant sur un grand balcon.
La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains, un WC séparé et un cellier.
Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien.

Un appartement agréable et fonctionnel, à visiter sans tarder !

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L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest sur un beau et spacieux séjour et un grand balcon de 9 m² avec vue mer.
Une cuisine de qualité toute équipée, une grande salle d'eau et ses 2 chambres spacieuses avec placards complète ce bien d'exception.
La charmante vue mer dont vous bénéficierez sur le balcon est réellement plaisante.
De plus cet appartement construit en 2012 est dans un état irréprochable et a un espace de vie et un aménagement idéal.

Son garage motorisé de 22 m² en sous-sol avec sas sécurisée vient s'ajouter aux prestations.

Les prestations et finitions de qualité ajoute un certain standing à cet appartement et à la résidence.
Vous pourrez également compter sur un local à vélo pour vos balades et sur un environnement parfaitement calme.

Le tout à moins de 500 mètres de la plage et à moins 900 mètres du centre de Saint Gilles.
Voici un appartement idéal autant pour une résidence principale que secondaire
Laisser vous tenter par une visite pour être séduit à coup sûr avant qu'il ne vous échappe.

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