Achat appartement 3 pièces - 57.29m² à NANTES (44300)

Quartier DOULON - Venez découvrir cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 57 m², idéalement situé. Niché dans une résidence calme et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une spacieuse entrée donnant sur une pièce à vivre lumineuse, une cuisine séparée aménagée et équipée. Il dispose de deux chambres, idéales pour une petite famille ou pour un couple souhaitant avoir un espace bureau ou une chambre d'amis. La salle de bains est équipée d'une baignoire, et le WC est séparé pour plus de commodités. En complément, ce bien offre une cave privative, parfaite pour le stockage, un local vélos ainsi qu'une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur. Sa localisation est un de ses principaux atouts : vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Le quartier Doulon, apprécié pour son calme et ses espaces verts, vous séduira par son cadre de vie paisible tout en étant proche du centre-ville dynamique. Cet appartement représente une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Avec ses nombreux atouts, il ne manquera pas de vous séduire. Ne tardez pas à venir le visiter et à découvrir tout le potentiel qu'il a à vous offrir. Garantie revente 7 ans offerte ! (6.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
APPARTEMENT
Surface habitable
57.29m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 677.12 € /an

Honoraire charge acquéreur

6.61 %

Performance énergétique

, émission 59 de Co2 par an
27259
, 59 kg de Co2 m2 par an
59

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1446 € et 1956 € par an

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.99 ans

Nombre d’habitants

323204 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.34 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

62.48 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.5 %

NANTES

Appartement, 3 pièces - 57.29 m²

Au prix de

175 900

*en ce inclus 6.61%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur,<br/> Prix de vente hors honoraires d'agence charge acquéreur : 165 000 €. hors frais de notaire. Ref. : AV-STL-69131

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