Achat appartement 2 pièces - 36m² à LE POULIGUEN (44510)

Découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un emplacement stratégique. À seulement 400 mètres de la gare et de la plage, et à proximité immédiate de tous les commerces, cet appartement est parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Les atouts de ce bien :

Surface optimisée et en parfait état : aucun travaux à prévoir.
Localisation exceptionnelle : tout à pied !
Proximité de la plage, pour un cadre de vie agréable.
Accès direct aux transports et commodités.
Une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce bien qui combine confort et praticité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
cliquer pour afficher plus du text

Informations sur le logement

Nature
APPARTEMENT
Surface habitable
36m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Étage
Rez-de-chaussée
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1900
Copropriété de lots (annexes inclus)
12
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

516 € /an

Honoraire charge acquéreur

6 %

Performance énergétique

, émission 10 de Co2 par an
33210
, 10 kg de Co2 m2 par an
10

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 950 € et 1340 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

58.65 ans

Nombre d’habitants

4005 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

32.84 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

84.4 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

69.3 %

LE POULIGUEN

Appartement, 2 pièces - 36 m²

Au prix de

180 200

*en ce inclus 6%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur,<br/> Prix de vente hors honoraires d'agence charge acquéreur : 170 000 €. hors frais de notaire. Ref. : AV-POU-69882

36 personnes ont regardé cette annonce ces 30 derniers jours