Location appartement 2 pièces - 49.9m² à Bordeaux (33100)

Pour toute demande concernant ce logement, nous vous invitons à déposer votre dossier de candidature en ligne en suivant le mode opératoire disponible sur la 2ème photo de l' annonce. Dès que votre dossier est complet, notre équipe vous contacte pour poursuivre l' étude de votre candidature. 72 rue Nuyens à Bordeaux, T2 meublé situé dans le quartier dynamique et pratique de la Bastide. L'appartement offre un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 37m2, la chambre de 8.5m2 est équipée d'un placard. Le logement est composé d'un balcon de 10.90m2, et d'une place de parking privative. Concernant l'emplacement, il offre des commerces de proximité, les services du quartier et des transports en commun faciles d'accés. Les lignes de bus desservent rapidement des principaux axes du quartiers, et le tram A est accessible en quelques minutes à pieds. Les charges comprennent la provision pour les parties communes de la résidence et la taxe d'ordure ménagères, Disponible immédiatement ! Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
49.9m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Oui
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
1
Année de construction
2012
Nombre de parking
1
Typologie
A
Date de disponibilité
12/11/2025

Référentiel loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de base

738.52 €

Loyer de référence

888.22 €

(Loyer de base à ne pas dépasser)

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

824 €

Montant des charges

62 €(1)

Dépôt de garantie

824 €

Honoraires charge locataire

648.7 € TTC(2)

Dont 149.7 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1604
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 660 € et 960 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.76 ans

Nombre d’habitants

265328 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.38 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

90.01 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.7 %

BORDEAUX

Appartement, 2 pièces - 49.9 m²

886

Zone soumise à encadrement des loyers

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