Située dans le quartier animé des Écus/Ausone du Bouscat, à seulement 500 mètres du centre-ville, cette maison de 90 m² vous attend. Vous bénéficierez d'un accès facile aux écoles, lycées, commerces, ainsi qu'aux transports en commun (bus et tram lignes C et D).
Cette maison a été entièrement rénovée en 2000 avec une extension et une surélévation partielle en 2004. Le rez-de-chaussée offre une entrée qui mène à un espace de vie chaleureux, comprenant un salon cosy, une cuisine ouverte, une véranda chauffée et un accès à une buanderie. Une chambre, une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert une première chambre avec dressing et une seconde chambre avec salle d'eau attenante et toilettes.
Les atouts : emplacement idéal, double vitrage, combles isolés, chambre au rez-de-chaussée, place de stationnement et jardin d'agrément.
Venez découvrir cette maison pleine de charme et parfaitement située !
Achat maison 5 pièces - 90.58m² à LE BOUSCAT (33110)
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
90.58m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface terrain
180m²
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Performance énergétique
11624
24
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 810 € et 1130 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions.Réalisation le 13/03/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre ville
Âge moyen
43.31 ans
Nombre d’habitants
24006 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
49 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
61.87 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
56 %
