Achat appartement 3 pièces - 53m² à MERIGNAC (33700)

Idéalement situé en centre-ville de Mérignac, au pied des commerces et du tramway, cet appartement lumineux au 4e et dernier étage vous séduira par sa vue dégagée sur l'église Saint-Vincent et la place Charles de Gaulle.

Ce T3 traversant en très bon état se compose d'un séjour chaleureux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi.

Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

En complément, l'appartement dispose d'un cellier privatif et d'une place de parking, inclus dans le prix.

Localisation idéale
Dernier étage avec balcon exposé sud-ouest
Accès immédiat au tram et aux commodités
Stationnement et espace de rangement privatifs

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre ou d'investir au coeur de Mérignac.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
53m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
4
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Equipée
Année de construction
1960
Copropriété de lots (annexes inclus)
279
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz sol

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

700 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 88 de Co2 par an
40988
, 88 kg de Co2 m2 par an
88

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.14 ans

Nombre d’habitants

75729 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.18 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

60.65 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

47.1 %

MERIGNAC

Appartement, 3 pièces - 53 m²

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181 900

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Ce T3 traversant en très bon état se compose d'un séjour chaleureux ouvrant sur un balcon exposé ouest, parfait pour profiter du soleil. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi.

Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

En complément, l'appartement dispose d'un cellier privatif et d'une place de parking, inclus dans le prix.

Localisation idéale
Dernier étage avec balcon exposé ouest
Accès immédiat au tram et aux commodités
Stationnement et espace de rangement privatifs

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N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

La vente se fait dans le cadre d'un Bail Réel Solidaire (BRS), soumis à des plafonds de ressources.

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Résidence sécurisée.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

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Les atouts de ce bien :

Un double - séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux

Un balcon agréable pour profiter des beaux jours

Deux chambres confortables, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins

Résidence bien entretenue, cadre verdoyant et proche de toutes commodités

Emplacement idéal : commerces, écoles, transports en commun à proximité. Aucun travaux à prévoir ? Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Possibilité d'acquérir un box en supplément.

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Ne tardez pas, une visite s'impose !

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Dans cette copropriété vous apprécierez ses infrastructures tels que des terrains de tennis et de pétanque, une piscine et un potager qui vous permettrons de passer des moments agréables.
Des travaux de réfection sur l'extérieur de la résidence sont prévus. Ils ont déjà été votés et payés par les copropriétaires.
Donc venez sans plus tarder visiter votre futur cocon.


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Cet appartement comprend :

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FRAIS DE NOTAIRE REDUITS