Découvrez ce bijou rare niché au coeur de la commune prisée du Bouscat, une adresse de prestige pour un cadre de vie incomparable.
Appartement de 80 m², avec une terrasse de 101 m² et Double Parking
Situé au **Dernier Étage avec Ascenseur** d'une résidence récente de 2019.
Un Beau Séjour avec Cuisine Équipée ouverte sur la magnifique terrasse.
Une Suite avec sa Salle d'Eau, une Chambre supplémentaire et une Salle de Bain
Résidence sécurisée pour une tranquillité absolue
Emplacement de choix :
Entre l'Hippodrome et Leclerc, sur l'axe du Tramway
Accès à la Rocade en seulement 5 minutes, offrant une mobilité optimale
Ce bien d'exception associe confort, modernité et élégance dans un cadre privilégié. Une opportunité rare à saisir sans plus attendre !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce havre de paix au Bouscat !
Achat appartement 3 pièces - 80.63m² à LE BOUSCAT (33110)
Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
80.63m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Étage
4
Nombre d’étages du bâtiment
4
Année de construction
2019
Copropriété de lots (annexes inclus)
176
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
100m²
Nombre de parking
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
1 243 € /an
Honoraire charge vendeur
Performance énergétique
9318
18
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 650 € et 940 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions.Réalisation le 13/03/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre ville
Âge moyen
43.31 ans
Nombre d’habitants
24006 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
49 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
61.87 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
56 %
