Achat appartement 2 pièces - 48.03m² à BORDEAUX (33800)

- Bordeaux Barrière de Toulouse -
Ce bien, vendu libre de toute occupation, se compose de deux chambres confortables et d'un spacieux séjour de plus de 20 m², idéal pour profiter d'un espace de vie convivial et lumineux. La distribution est fonctionnelle et l'ensemble offre un cadre de vie agréable, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Un box fermé est inclus avec l'appartement, un vrai confort dans ce quartier où le stationnement peut se faire rare.
Diagnostic classé C, bonne isolation et une consommation maîtrisée.
Situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet appartement représente une belle opportunité à saisir.
Encadrement de loyer relatif : 972€ HC éligible aux compléments de loyer (Garage / Box)

Idéalement situé au pied des commerces et du Tram C à proximité du quartier Carles-Vernet et du nouveau pont Simone Veil.
Découvrez ce spacieux appartement T2 dans une résidence récente niché au 6ème étage avec ascenseur. L'appartement offre une lumineuse pièce à vivre donnant sur une terrasse de 19 m² incroyable et une vue dégagée sur Bordeaux, la cuisine semi-ouverte est entièrement équipée, chambre avec placards donnant un accès à la terrasse et une salle de bains privative, toilettes séparés. Place de parking aérienne privative et sécurisée. Investisseurs et primo-accédant à vos visites !!

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement T3 situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2012 offrant tout le confort moderne ! Ce bien bénéficie d'une spacieuse entrée avec grand placard de rangement, cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour donnant sur une terrasse de 7m², 2 chambres de 11 et 14 m², salle de bains et toilettes séparés. La résidence est sécurisée et parfaitement entretenue. Les charges comprennent l'eau chaude, froide, le chauffage, ascenseur...), panneaux photovoltaïques sur la résidence.
A découvrir rapidement !!

Idéalement situé entre le quartier très recherché de Nansouty et St Nicolas, découvre cet appartement T2 d'une surface de 41 m² au 1er étage d'un petit immeuble en pierre de taille. Il est situé au 1er étage avec une exposition exclusive au sud donc il bénéficie d'une luminosité et d'une clarté intense et très agréable. Vous entrez directement dans une spacieuse pièce de vie de 21 m² avec une hauteur sous plafond de 2,90 m qui lui confère un très beau volume, cuisine séparée, salle de bains et chambre spacieuse. Prévoir un léger rafraîchissement. Idéal investisseur ou primo-accession !! A découvrir rapidement !

Découvrez cet appartement T2 idéalement situé au pied du Tram B (arrêt Bergonié).
Il est niché dans une petite copropriété de 1990 édifiée en 2 bâtiments.
L'appartement est au 3ème étage, il est composé d'une entrée desservant le salon/séjour donnant sur un balcon exposé ouest , avec un espace cuisine aménagée, chambre, salle d'eau et toilettes séparés. Il est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Le plus un garage privatif fermé et sécurisé.
L'appartement est actuellement loué 703 € hors charges + 68 € de charges.
Investissement locatif sûr et un taux d'occupation à 100% durant l'année (pied du tram B étudiants et/ou jeunes actifs) A découvrir rapidement

Cette nouvelle résidence est composée de 71 appartements du T2 au T4 avec balcon ou jardin répartis sur 3 bâtiments et est située au coeur d'un quartier familial, à 2 pas de Bordeaux.
- T2 à partir de 231 000 €
- T3 à partir de 308 000 €
- T4 à partir de 426 000 €
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Découvrez cet appartement T1 offrant de nombreuses possibilités !
Niché dans un petit immeuble en pierre de 6 appartements, fraîchement ravalé en 2022 découvrez cet appartement T1 à rafraîchir entièrement composé : d'une entrée, coin nuit, séjour avec cheminée, salle d'eau + toilettes. Idéal investisseurs ou pour loger vos enfants à découvrir rapidement !!

Découvrez cet appartement T2 offrant de nombreuses possibilités !
Niché dans un petit immeuble en pierre de 6 appartements, fraîchement ravalé en 2022 découvrez cet appartement T2 à rafraîchir entièrement situé au 1er étage : composé : d'une entrée salon/séjour avec cheminée, coin kitchenette, chambre avec placards, salle de bains + toilettes. Idéal investisseurs ou pour loger vos enfants à découvrir rapidement !! Appartement libre de toutes occupations.

Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce grand T2 en bon état, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.

Il se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon agréable, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Une place de parking privative vient compléter ce bien.

? Les atouts :

-Belle pièce de vie lumineuse avec accès balcon
-Cuisine indépendante pouvant être ouverte
-Chambre spacieuse
-WC séparés
-Place de parking incluse
-Appartement en bon état général

Idéal pour un premier achat ou un investissement.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous !

Découvrez ce superbe appartement T5 développant une surface de 125 m² située au 1er et dernier étage d'une petite copropriété dans une rue calme et paisible de la barrière de Pessac. Transformable pour vos bureaux professionnels !!
L'entrée dessert une spacieuse pièce à vivre de 37 m² lumineuse car exposée sud-ouest donnant sur une petite terrasse calme et paisible sans vis-à-vis, la cuisine est entièrement aménagée avec un cellier annexé. Puis nous basculons sur l'espace nuit bénéficiant de 4 chambres, 2 points d'eau, toilettes. De plus , l'appartement possède une cave en sous-sol de 17 m² et la cerise sur le gâteau? un garage privatif donnant directement sur la rue de 16 m.
Prévoir travaux de rafraîchissement. Les charges de copropriété sont très faibles !! A découvrir rapidement !!