Achat appartement 2 pièces - 79.37m² à BORDEAUX (33300)

Découvrez ce charmant appartement de presque 80 m² situé dans une résidence récente, au coeur du quartier dynamique des Bassins à Flot. Vous serez accueilli par un bel espace de vie lumineux, agrémenté d'une cuisine séparée qui s'ouvre sur une terrasse en loggia de 11 m², exposée à l'ouest, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées, donnant sur les jardins.
L'appartement comprend également un espace nuit confortable, composé d'une chambre, d'une salle de bain et d'un dressing, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat, ce T2 bis est parfaitement situé à proximité de toutes les commodités. Vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun (tram), ainsi qu'à de nombreux commerces, un cinéma, la Cité du Vin et des écoles, faisant de cet emplacement un choix privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Informations sur le logement

Nature
APPARTEMENT
Surface habitable
79.37m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Étage
4
Nombre d’étages du bâtiment
7
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
2017
Copropriété de lots (annexes inclus)
100
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Collectif radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

2 000 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
574
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 310 € et 470 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.67 ans

Nombre d’habitants

261804 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.38 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

90.01 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.4 %

BORDEAUX

Appartement, 2 pièces - 79.37 m²

Au prix de

373 000

*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AQ-BXQ-149633

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