Achat appartement 2 pièces - 75m² à BORDEAUX (33000)

Située Place Gambetta, au coeur historique de Bordeaux, cette adresse d'exception vous est proposée par Square Habitat. Découvrez ce magnifique appartement de 75m2, entièrement rénové en 2020 avec une grande attention portée aux détails et des finitions de haute qualité.

Occupant le 2ème étage sur entresol d'un bel immeuble en pierre, l'appartement comprend une entrée équipée de rangements et d'un coin bureau, ainsi qu'une spacieuse salle de séjour de 38m2. Cette dernière est particulièrement lumineuse, grâce à deux fenêtres orientées Sud qui offrent une vue imprenable sur la place. La cuisine, élégante et fonctionnelle, est aménagée et équipée, avec un cellier attenant. La chambre donne sur une cour et dispose de placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie.

L'appartement se distingue par ses parquets du XVIIIème siècle soigneusement restaurés, ses moulures classiques, sa cheminée authentique, ses hauts plafonds, ainsi que son double vitrage et volets intérieurs en bois. De nombreux rangements sur mesures.

cet appartement permet de profiter immédiatement de la place Gambetta avec son parc et ses boutiques, Les transports, incluant le Tram B et diverses lignes de bus, sont accessibles à pied. Cet appartement est un véritable coup de coeur assuré !
cliquer pour afficher plus du text

Informations sur le logement

Nature
APPARTEMENT
Surface habitable
75m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Copropriété de lots (annexes inclus)
10
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 720 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
44
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 670 € et 930 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.67 ans

Nombre d’habitants

261804 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.38 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

90.01 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.4 %

BORDEAUX

Appartement, 2 pièces - 75 m²

Au prix de

475 000

*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AQ-BXQ-148113

16 personnes ont regardé cette annonce ces 30 derniers jours