Achat appartement 2 pièces - 22.07m² à ARCACHON (33120)

L'agence Square Habitat vous invite à découvrir ce joli studio, entièrement rénové en juillet 2024, situé dans un immeuble agréable du quartier prisé de l'Aiguillon à Arcachon. Avec une superficie habitable de 22 m², cet appartement est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Caractéristiques du bien :
- Séjour lumineux avec kitchenette aménagée
- Terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis
- Espace de nuit séparé
- Salle d'eau moderne avec douche cabine, vasque et WC
- Rangements pratiques
-Ascenseur

Aucun aménagement à prévoir, le studio est vendu avec ses meubles et sa décoration, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !

À proximité :
- Commodités à seulement 4 minutes à pied
- Plage au pied de l'immeuble
- Arrêt de bus à proximité, desservant le centre-ville et la gare SNCF

Ce studio représente une excellente opportunité d'investissement, avec un potentiel de rentabilité financière pour la location saisonnière. Ne manquez pas cette chance de vous ressourcer le week-end sur le magnifique bassin d'Arcachon !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Informations sur le logement

Nature
APPARTEMENT
Surface habitable
22.07m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Equipée
Année de construction
1982
Copropriété de lots (annexes inclus)
148
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

724 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2688
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 530 € et 770 € par an

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

58.77 ans

Nombre d’habitants

11259 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.4 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

49.69 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

61.4 %

ARCACHON

Appartement, 2 pièces - 22.07 m²

Au prix de

180 000

*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AQ-LAT-17782

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