En Exclusivité Chez Square Habitat. À la recherche d'un havre de paix à proximité de tout ce dont vous avez besoin au quotidien ? Ne cherchez plus ! Niché dans la charmante commune de St Louis de Montferrand, cet appartement de 33m² loi Carrez offre un agencement optimal pour votre confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante du séjour, où détente et convivialité se rencontrent. Le joli coin cuisine, fonctionnel et bien équipé.
La suite parentale, avec sa salle d'eau moderne et son dressing.
Et cerise sur le gâteau, cet appartement vous offre l'opportunité rare de profiter de votre propre jardin privé.
Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, du pôle médical, du supermarché et des écoles, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, avec Bordeaux à seulement 15 minutes, vous bénéficiez de tous les avantages de la vie urbaine tout en préservant votre oasis de tranquillité.
Coup de coeur assuré pour cet appartement unique en son genre. À noter, la copropriété de seulement 4 lots et des frais de copropriété minimes de 80€ par an, garantissant une gestion sereine et économique.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort, praticité et charme à St Louis de Montferrand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous !
Achat appartement 2 pièces - 33.07m² à AMBARES ET LAGRAVE (33440)
Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
33.07m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Étage
Rez-de-chaussée
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Copropriété de lots (annexes inclus)
11
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
80 € /an
Honoraire charge vendeur
Performance énergétique
1695
5
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 410 € et 580 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre ville
Âge moyen
38.89 ans
Nombre d’habitants
16798 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
48.5 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
87.1 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
59.6 %
