Achat maison 5 pièces - 112m² à SEVREMOINE (49230)

En exclusivité chez SQUARE HABITAT, Maryse Valsecchi vous propose à la vente cette maison en hameau à ST CRESPIN SUR MOINE.
Le hameau est composé de plusieurs maisons avec des enfants et arrêt de bus, fêtes de village organisées plusieurs fois par an.
Sur la commune on dispose d'une école maternelle et primaire.
La maison offre environ 100m² habitables .
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée sur une cuisine aménagée( four, hotte et plaque de cuisson),un chaleureux salon avec un insert bois tubé, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Un dégagement avec évier dessert les wc et une lingerie.
A l'étage un palier dessert deux chambres .
A l'extérieur on dispose de plusieurs dépendances: un chalet, un hangar, une cave le tout sur une parcelle d'environ 2500m².
Pour les amoureux de la nature, n'hésitez plus une visite s'impose. Vente longue, maison disponible à partir du 1er avril 2026.
(5.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
112m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Meublé
Non
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5.51 %

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
2096
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1680 € et 2330 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2022 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 30/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.93 ans

Nombre d’habitants

25764 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39.98 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

42.17 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

77.2 %

SEVREMOINE

Maison, 5 pièces - 112 m²

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Côté nuit : un dégagement vers 3 chambres, une salle d'eau, et une pièce de loisirs d'environ 22m2. A l'étage un bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec un WC complètent le tout !
Côté extérieur : un jardin clos, un garage indépendant de 23 m2 et un cabanon.

Les + : état général, volumes, évolutive

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Elle se compose d'une entrée menant à une lumineuse salle à manger, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Un garage avec buanderie complète l'ensemble.

À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et bien exposé, idéal pour les moments de détente.

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À l'étage, un espace de vie lumineux doté d'une cuisine intégrée et meublée, un couloir avec des placards, une salle de bain et une chambre. Sans espace extérieur, cette maison s'avère parfaite pour une première acquisition, investisseurs, ou les professionnels. Une maison à adapter en fonction de vos exigences.
Visite 360 ° disponible.
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salon et salle à manger, parfaite pour recevoir. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, un palier distribue quatre chambres spacieuses, un espace bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Le sous-sol offrant un bel espace de stockage ou la possibilité d'aménager un logement supplémentaire ou une pièce conviviale pour partager des moments entre amis ou en famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin paysagé, parfaits pour vos repas d'été et moments de détente.

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Venez découvrir cette maison de plain-pied située en impasse d'un lotissement au calme,
Elle comprend une entrée avec placard, deux chambres et une salle de bains, une chambre avec salle d'eau privative, un wc séparé,
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine simple donnant accès à un jardin clos et sans vis à vis,
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Un dégagement vers trois grandes chambres, dont une avec dressing et le tout sur un superbe parquet massif type 'bateau'. Salle d'eau moderne avec WC, nombreux rangements, WC indépendant.

Et ce n'est pas tout... LE SOUS-SOL TOTAL est un véritable atout supplémentaire ! Il propose : Une quatrième chambre, idéale pour accueillir famille ou amis. Une seconde salle d'eau, WC indépendant, une lingerie, des espaces de rangement pratiques.
Et surtout, une immense pièce de loisirs à aménager selon vos envies : salle de jeux, home cinéma, salle de fête, atelier créatif, laissez libre cours à votre imagination !
En complément, vous bénéficierez d'un double garage, d'une cave et d'un atelier.
Le tout est implanté sur un terrain arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie verdoyant, calme et serein.

Les + de cette maison : Vie de plain-pied, Sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités, environnement calme et nature, proximité immédiate du bourg de Vallet et de ses commodités, aucun vis-à-vis, double garage, atelier, cave.

Au plaisir d'échanger ensemble ! (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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A l'étage, deux chambres et un espace pour votre future salle d'eau.
Un grand garage de 50m², une cave attenante en pierre avec une très belle hauteur offrant des belles possibilités d'extension.
Jardin, patio.

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Maryse VALSECCHI vous propose à Saint-Macaire ce Plain-pied proche des écoles et commerces.
Vous y trouverez 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un salon-séjour traversant offrant une belle luminosité.
Un beau jardin vient compléter ce bien.
Le garage peut accueillir un camping-car.
Rafraîchissement à prévoir.
(6.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Dans un quartier résidentiel de St Macaire, apprécié pour son calme, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2010, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 60 m², pensée pour partager des moments conviviaux : salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout prolongé naturellement vers le jardin et la terrasse.
L'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bain familiale avec douche et baignoire, ainsi que de WC séparés. Le chauffage au sol diffuse une chaleur douce et homogène, garantissant un confort optimal en toute saison.

Un grand garage avec espace buanderie et de nombreux rangements permet stationner un véhicule à l'abri. Entièrement clos, le jardin offre un lieu paisible pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Bien à visiter sans tarder ! Contactez-moi au 0671445709 pour le découvrir. (5.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Venez découvrir cette charmante maison située dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle paysagée et arborée de 2 120 m².

Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une arrière-cuisine et une lingerie avec accès direct au garage, disposant de combles pour le stockage. Vous bénéficierez également d'un carport.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une grande salle de bain et un WC indépendant.

Les + de cette maison :

Chauffage par pompe à chaleur (2023)

Assainissement conforme (microstation de 2017)

Tableau électrique neuf

Façade repeinte

Toiture récente

Isolation projetée dans les combles

Enrobé

Proximité des commerces et de la gare de Montaigu.

Une maison confortable et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à Montaigu-Vendée.