Achat maison 8 pièces - 167m² à FENEU (49460)

À vendre Maison d'architecte à Feneu, Port Albert.

Située dans un cadre verdoyant et paisible à Feneu au Port Albert, cette maison d'architecte construite en 1996 offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de calme et d'espace, à seulement quelques pas de la Mayenne.

Caractéristiques :
- 167 m² habitables avec des volumes généreux
- Salon cathédrale avec cheminée et grande salle à manger ouverte sur le jardin
- 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée
- Sous-sol complet avec garage, cave et atelier
- Jardin paysagé de 1450 m², parfait pour profiter de la nature
- Chauffage par pompe à chaleur ? DPE classé C, pour un confort énergétique optimal.

Un bien rare dans un secteur recherché ! Ne manquez pas cette opportunité unique.

Pour de plus amples renseignements ou organiser une visite, merci d'appeler votre agence Square Habitat au 02.41.43.53.43. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
167m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1996
Procédure syndic
Non
Surface terrain
1450m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5 %

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1344
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1450 € et 2030 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 25/02/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.57 ans

Nombre d’habitants

2202 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

47.69 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

49.67 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

71 %

FENEU

Maison, 8 pièces - 167 m²

Au prix de

441 000

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À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres, 2 salles de bains, une chauffage performant par pompe à chaleur, la climatisation réversible pour le confort été comme hiver, et un poêle à bois pour des ambiances chaleureuses.

Une maison confortable et bien équipée, idéale pour accueillir une famille à seulement quelques minutes d'Angers.

Pour de plus amples renseignements ou organiser une visite, merci d'appeler votre agence Square Habitat au 02.41.43.53.43. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie - cuisine de plus de 70 m², où les grandes ouvertures laissent généreusement entrer la lumière. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse, et l'accès direct à la terrasse crée une belle continuité entre l'intérieur et le jardin.

Pensée pour une vie confortable au quotidien, cette maison offre une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, un bureau (ou chambre d'appoint), une salle de bains et un WC dès le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et un WC viennent compléter l'espace nuit.

Pour de plus amples renseignements ou organiser une visite, merci d'appeler votre agence Square Habitat au 02.41.43.53.43. (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Construite en 2008, cette maison se compose d'un salon-séjour de plus de 40 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée.

A l'étage, trois chambres dont une de + de 18 m² avec son dressing, une salle d'eau et un WC.

Pour de plus amples renseignements ou organiser une visite, merci d'appeler votre agence Square Habitat au 02.41.43.53.43. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Surface : 157 m²
Chambres : 3
Salle de bains : 2
Chauffage par pompe à chaleur

Atouts supplémentaires :
Profitez des beaux volumes, des matériaux et des détails d'époque qui confèrent à cette maison un charme unique.
De nombreuses surprises et éléments cachés ajoutent une touche de mystère et de découverte lors de la visite.

Jardin d'agrément non attenant de 695 m² situé sur les bords de la Mayenne

PPour de plus amples renseignements ou organiser une visite, merci d'appeler votre agence Square Habitat au 02.41.43.53.43. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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La maison bénéficie encore de la garantie décennale jusqu'en 2032

Tous les commerces, écoles et commodités sont accessibles à moins de cinq minutes à pied

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Léo JOLLIVET au O6 35 29 34 36. (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Il comprend au rez-de-chaussée un séjour avec poêle à bois, un vaste salon avec poêle à granulé , une cuisine semi-ouverte aménagée/équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un espace buanderie.
A l'étage, un grand palier dessert deux chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Idéalement situé dans un cadre recherché , à proximité immédiate du Parc des Sablières.
Les atouts de cette maison:
+ Maison située au calme aux portes d'ANGERS.
+Terrain entièrement clôturé.
+ 2 garages

Pour plus d'informations, veuillez contacter directement Madame Caroline PLISSON zéro6.71.21.78.57. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte, suivie d'une arrière-cuisine. Une chambre avec son espace salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente. Elle dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, une terrasse exposée sud, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Damien Gasnier au O6.85.33.16.03. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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À l'étage : 2 pièces supplémentaires aménagées, parfaites pour un bureau, un espace jeux ou deux chambres selon vos besoins.
Jardin agréable, belle orientation, cadre paisible... Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises !

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contactez-nous dès maintenant ! Votre agent Ludivine GRIGNARD au Zéro6 83 47 39 84 ou 02 41 43 53 43 (5.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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