**Maison à vendre proche de Brissac Loire Aubance **
Au sein de votre agence SQUARE HABITAT, découvrez cette belle maison familiale d'environ 117 m², située à quelques minutes de Brissac Loire Aubance, à proximité des charmantes villes d'Angers (28min) et Saumur (32min).
Construite en 2010, cette maison saura vous séduire par son environnement paisible et verdoyant, offrant une vue dégagée sur la campagne. Implantée sur un terrain généreux de 1330 m², elle dispose d'une terrasse permettant de profiter des beaux jours et d'un jardin idéal pour les moments de détente en plein air.
À l'intérieur, ses espaces volumineux et son confort moderne sauront vous séduire. En RDC, vous trouverez une belle pièce à vivre lumineuse, équipée d'un poêle à granulés offrant des soirées chaleureuses. Cette dernière est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec un accès indépendant en RDC. A l'étage, 2 chambres complètent l'habitation. La maison comprend également une salle de bains et deux toilettes séparées.
En complément, sur votre jardin, vous trouverez un ancien moulin chargé de charme et d'histoire qu'il vous sera possible de restaurer afin d'en créer un gîte atypique, une habitation secondaire et laissez libre cours à vos envies.
Le bien est très bien situé, à seulement 5 minutes des transports en commun et à 3 minutes d'une école, ce qui facilitera votre quotidien. À proximité, vous profiterez également de commerces pour vos besoins quotidiens.
Ce cocon familial n'attend que vous pour de beaux jours et de beaux projets.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Mélodie ROBYN, au 06.32.46.18.81. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Achat maison 5 pièces - 117m² à DOUE EN ANJOU (49700)
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
117m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2010
Procédure syndic
Non
Surface terrain
1331m²
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique sol
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
5 %
Performance énergétique
1063
3
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 780 € et 1130 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre ville
Âge moyen
42.65 ans
Nombre d’habitants
11228 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
48.28 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
31.27 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
64.9 %
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ST JEAN DES MAUVRETS (49320)
Au prix de
410 250 €
En exclusivité dans votre agence Square Habitat !
A 15 min d'Angers charmante maison comprenant 236 m² d'espace de vie pour 190 m² habitable le tout sur une parcelle de 1550 m² entièrement close.
Elle se compose d'un RDC de 95 m² comprenant un garage 30 m², une salle de détente de 33.74 m² chauffée, un atelier, une cave.
Au rez de jardin vous trouverez un salon/séjour de 30.65 m², une cuisine, une salle de bain et 3 chambres.
A l'étage une très belle mezzanine donnant accès à un coin salon cosy et un espace bureau, le tout sur 29.30 m². L'étage se compose également d'une chambre avec sa salle de bain + douche attenante.
Ce bien est idéalement situé avec à 3 min des commerces de proximité, des médecins, kinés...et à seulement 10 de grandes zones commerciales.
Le plus ; Golf d'Angers à proximité immédiate
Pour plus d'informations : Marc de Singly - zéro6.12.32.83.33 (5.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
SAINT MATHURIN SUR LOIRE (49250)
Au prix de
354 060 €
A la sortie de Saint Mathurin sur Loire en direction d'Angers, gros potentiel pour cette longère composée de deux parties distinctes pouvant communiquer entre elles.
Une première partie rénovée avec soin dans le respect des matériaux d'origine composée d'une entrée avec accès à un bureau, une belle pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, dont deux de plain pied, une salle d'eau, un wc, une chaufferie ; chauffage par Géothermie, un cellier et un grand grenier.
La seconde partie, en cours de rénovation, se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une ancienne cuisine, trois chambres une salle d'eau et un wc. Chaufferie. Chauffage au fioul.
Huisseries neuves et électricité refaite.
A l'extérieur un jardin paysagé, garage, atelier et dépendances. (4.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
CORNE (49630)
Au prix de
159 410 €
Située au coeur de Corné (49), cette maison offre un beau potentiel après rénovation.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC.
À l'étage : trois chambres.
Vous disposerez également d'une cour et d'un garage.
Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation ou pour un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Damien Gasnier au O6.85.33.16.03. (6.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
LES PONTS DE CE (49130)
Au prix de
210 000 €
À Vendre : Charmante Maison de 69 m² au Coeur des Ponts de Cé
Située dans le quartier prisé du centre des Ponts de Cé, cette jolie maison de 69 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose de :
Un beau salon/séjour lumineux, idéal pour recevoir et partager de bons moments en famille ou entre amis
Une cuisine ouverte équipée, moderne et fonctionnelle
Deux chambres confortables pour votre confort et votre intimité
Une salle d'eau pratique et bien agencée
Une cave donnant sur une cour partagée
Proche de tous les commerces et commodités, cette maison est parfaite pour un premier achat ou un couple recherchant proximité et confort.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Marc de Singly zéro612328333 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
ANGERS (49100)
Au prix de
304 000 €
SQUARE HABITAT vous propose à la vente cette maison située sur Angers (quartier les Justices), au fond d'une impasse calme et proche de la verdure.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec poêle à bois, une chambre avec sa salle d'eau, WC.
Au premier étage, deux studios comprenant chacun une chambre, une salle d'eau et une kitchenette.
Un sous-sol de 45m² (atelier, chaufferie et bureau) et un garage complètent ce bien.
Pour de plus amples renseignements, vous pouvez contacter Kevin Champion au o6.66.4o.55.2o (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Square Habitat vous propose à la vente cette maison contemporaine construite en 2010, d'une surface de 168,5 m², située dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain arboré de près de 5000 m².
Les atouts du bien :
- Grande pièce de vie lumineuse de près de 50 m²
- Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée
- 5 chambres au total, dont une de plain-pied
- 2 salles d'eau
- Arrière-cuisine et lingerie.
Volumes généreux et belle luminosité pour cette maison d'architecte.
Idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de nature, tout en restant proche des commodités de Beaufort-en-Anjou.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite : Kevin Champion au o6.66.4o.55.2o (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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(6.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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367 500 €
Au coeur d'Angers, proche de l'université Catholique et de la place de la Madeleine, cette maison des années 30 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023.
Cette maison située dans un quartier calme a gardé tout son cachet extérieur et offre une rénovation de qualité à l'intérieur.
Vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse orientée plein sud. A l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau complètent ce bien.
Vous souhaitez plus de renseignements ou tout simplement organiser une visite ? Vous pouvez contacter Kevin CHAMPION au o6.66.4o.55.2o (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
ANGERS (49000)
Au prix de
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Située dans le quartier des Banchais à Angers, cette maison construite en 2008 offre 133m² habitables et de beaux volumes, parfaits pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte, suivie d'une arrière-cuisine. Une chambre avec son espace salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente. Elle dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur, une terrasse exposée sud, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Damien Gasnier au O6.85.33.16.03. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
ANGERS (49000)
Au prix de
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Nombreux atouts : proche du tramway et commerces, poêle à bois...
Pour de plus amples renseignements ou organiser une visite, merci d'appeler Léo JOLLIVET au 6 35 29 34 36. (4.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)