Seulement au sein de votre agence SQUARE HABITAT de SAUMUR, venez découvrir cet agréable et spacieux appartement de 84,26m², situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu à Saumur.
Construit en 1977, cet espace de vie offre une luminosité agréable et de beaux volumes. Avec ses trois chambres, un salon spacieux et une cuisine bien agencée, il est idéal pour une vie quotidienne confortable.
Ce bien bénéficie de plusieurs atouts : une terrasse pour profiter des soirées en extérieur, ainsi qu'une place de parking privative. L'accès facile grâce à l'ascenseur vous garantit un quotidien sans contraintes.
Le chauffage collectif au gaz assure une chaleur constante et agréable dans tout l'appartement. Pour ceux qui envisagent de personnaliser leur espace, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce potentiel de rénovation vous permettra de façonner ce bien à votre goût.
La proximité des commerces facilite la vie de tous les jours, vous rendant l'accès aux commodités des plus aisés. Impôts fonciers annuels : 1 496 €
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Mélodie ROBYN, au 02.41.40.50.00. (5.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Achat appartement 4 pièces - 85m² à SAUMUR (49400)
Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
85m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Étage
4
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Equipée
Année de construction
1950
Copropriété de lots (annexes inclus)
272
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Collectif gaz sol
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
2 800 € /an
Honoraire charge acquéreur
5.92 %
Performance énergétique
19939
39
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1400 € et 1940 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre ville
Âge moyen
44.83 ans
Nombre d’habitants
26215 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
46.67 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
49.16 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
47.4 %
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**Caractéristiques :**
- Superficie généreuse et bien agencée
- 3 chambres spacieuses et lumineuses
- Cuisine aménagée et équipée avec un coin cellier
- Pièce à vivre conviviale, baignée de lumière naturelle et offrant un accès au balcon/terrasse.
- Salle d'eau
**Points forts :**
- Pas de travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement
- Proximité des commerces, écoles et transports en commun
- Environnement paisible et agréable
- Possibilité de rentabilité locative sur de la courte ou longue durée possible.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un joli appartement sur SAUMUR.
Pour plus de renseignements et organiser une visite, veuillez contacter Mélodie ROBYN au 06.32.46.18.81 (6.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Cet appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur et comprend : une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour donnant sur une terrasse, un dégagement avec dressing, 1 chambre.
En complément, une cave sécurisée.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mélodie ROBYN au 02.41.40.50.00. (9.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Situé en plein centre de Beaufort-en-Vallée, ce duplex de type 3 offre le confort d'une entrée totalement indépendante et une belle distribution des espaces sur deux niveaux, au 1er et dernier étage d'un petit immeuble sans copropriété .
L'agencement est le suivant :
Rez-de-chaussée : entrée privative avec escalier menant à l'appartement
1er étage : Une entrée séparée donnant sur une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse de 23 m², une salle de bains et des toilettes séparées.
2e étage : deux chambres mansardées offrant calme et intimité
Cet appartement offre pleins d'atouts notamment son indépendance, pas de copropriété, Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Contacter votre agence SQUARE HABITAT au 02 41 43 53 43 ou votre agent commercial Ludivine GRIGNARD au zéro6 83 47 39 84.
Reférence: AM-ANG-5262
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