Achat appartement 3 pièces - 71.58m² à LE MANS (72000)

Rive gauche , proche du quai Ledru Rollin dans un ensemble immobilier comprenant 5 Appartements, à découvrir en exclusivité cert appartement 3 pièces disposant d'un garage et d'une cave .
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale de 35m² , un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie.
vous disposerai aussi d'une cour commune, d'un garage privatif et d'une cave .
Pour plus d'information sur ce bien de qualité, veuillez contacter :
Frédéric STRUYF agent commercial Tel : 06 86 64 45 08
ou au 02 43 24 30 33 Square Habitat Le Mans
e-mail : frederic.struyf@squarehabitat.fr (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations sur le logement

Nature

Appartement

Surface habitable

71.58m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de wc

Étage

Rez-de-chaussée

Nombre d’étages du bâtiment

Cuisine

Américaine équipée

Année de construction

1950

Procédure syndic

Non

Nombre de parking

Nombre de salle d'eau

Nombre de caves

Chauffage

Individuel électrique radiateur

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

6.25 %

Performance énergétique

2367

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1310 € et 1840 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 31/12/2023 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 01/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Âge moyen

41.32 ans

Nombre d’habitants

145182 habitants

Taxe foncière

34.71 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

22.23 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

45.2 %

74 personnes ont regardé cette annonce ces 30 derniers jours

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Pour plus d'information sur ce bien de qualité, veuillez contacter :
Frédéric STRUYF agent commercial Tel : 06 86 64 45 08
ou au 02 43 24 30 33 Square Habitat Le Mans
e-mail : frederic.struyf@squarehabitat.fr (3.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Aucun travaux à prévoir dans l'appartement.
Tout compris dans les charges de copropriété (chauffage, eau chaude (avec remboursement de consommation, charges générales)
Une visite ? Contacter Julie DUVAL - SQUARE HABITAT LE MANS.
A bientôt. (7.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)