Appartement T5 de 112 m² avec terrasse et balcon.
Situé au sein d'une résidence calme et à proximité immédiate de la Clinique de l'Anjou, venez découvrir ce spacieux appartement T5 de 112,2 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel après travaux.
Ce bien comprend :
- Un grand séjour donnant sur une terrasse de 31 m²,
- Une cuisine séparée,
- 3 chambres (possibilité 4),
- Une salle d'eau,
- Un balcon côté jardin, au calme,
- De nombreux rangements.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
En bonus : un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Contactez-nous pour organiser une visite ! Votre conseiller, Kevin Champion - o6.66.4o.55.2o (5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Achat appartement 5 pièces - 112.2m² à ANGERS (49000)
Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
112.2m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Séparée
Année de construction
1961
Copropriété de lots (annexes inclus)
48
Procédure syndic
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Collectif radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
3 600 € /an
Honoraire charge acquéreur
5.86 %
Performance énergétique
2726
6
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2320 € et 3190 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions.Réalisation le 02/04/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre ville
Âge moyen
38.23 ans
Nombre d’habitants
157175 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
54.24 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
38.57 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
32.4 %
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L'espace nuit comprend deux chambres, des placards, une salle de bains et un WC.
Deux places de parking et une cave viennent compléter ce bien.
Vous souhaitez plus de renseignements ou simplement oganiser une visite ? Vous pouvez contacter Kevin CHAMPION au o6.66.4o.55.2o
(6.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Un cellier complète ce bien ainsi que 2 places de parking extérieur.
La copropriété : 8 lots composent cet immeuble. La copropriété est géré bénévolement permettant ainsi une bonne maitrise des charges.
Aucun travaux à prévoir : la façade, la toiture, l'isolation et les ouvertures ont été entièrement rénovés en 2015.
Pour de plus amples renseignements, vous pouvez contacter Kevin CHAMPION au 06.66.40.55.20.
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Atouts supplémentaires : rénovation réalisée avec des matériaux de qualité.
Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol en supplément.
Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Léo Jollivet au 06 35 29 34 36. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Cet appartement se compose :
- d'une pièce de vie de 45m² idéalement orienté et donnnant sur une terrasse de 12m²
- une cuisine aménagée et équipée,
- 2 chambres, potentiellement 3,
- 2 salle de bains,
- 2 WC,
- Cellier.
Un garage en sous-sol, une place de parking et une cave complètent ce bien.
Les + : appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite ? Merci de contacter Kevin CHAMPION au O6.66.4O.55.2O. (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Notre agence se tient à votre disposition pour tout complément d'information. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)