Achat maison 6 pièces - 166m² à OFFENDORF (67850)

Amoureux de l'authenticité et de la chaleur du bois, venez découvrir cette belle maison d'une surface habitable généreuse de 165m2 sur un terrain de 6,5 ares avec vue sur champs. Le bien dispose de 2 entrées distinctes donnant accès soit à la maison, soit à un studio. L'ensemble communiquant de l'intérieur. Vous pouvez profiter du studio en tant que suite parentale, studio pour votre enfant ou un parent âgé, ou décider de le louer en RB&B. Au rez de chaussée, vous trouverez une très belle pièce de vie avec cuisine américaine toute équipée donnant accès au garage/cellier, l'espace séjour avec salle à manger/salon sortant sur une terrasse de 60m2. Des toilettes visiteurs et un dressing complètent l'entrée. A l'étage : un bureau en mezzanine, une chambre à coucher avec salle de bain attenante, une suite parentale avec son magnifique toit cathédrale et sa salle d'eau. Poursuivez la visite au second niveau tout ouvert sur les étages inférieurs, avec un coin détente et un espace couchage aménagé.
Les extérieurs vous invitent à la détente avec terrasse, jardin, potager, cabanon, possibilité d'installer une piscine ou un bain nordique, le tout avec une vue imprenable sur les champs, au calme sans aucune circulation. Un foyer véritablement chaleureux loin du stress urbain.

GARANTIE REVENTE proposée à l'achat du bien : pour plus d'information contactez-nous.

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Un bien d'exception à découvrir sans tarder avec Square Habitat à seulement 30km au Nord de Strasbourg (autoroute, départementale, frontière avec l'Allemagne) et à 20mn de Haguenau. Commerces de proximité, gares à Gambsheim ou Herrlisheim, écoles maternelles et primaires bilingues, ramassage scolaire pour collège d'Herrlisheim bilingue. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
MAISON
Surface habitable
166m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
2018
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
45m²

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5 %

Performance énergétique

, émission 2 de Co2 par an
752
, 2 kg de Co2 m2 par an
2

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 930 € et 1310 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 31/12/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.53 ans

Nombre d’habitants

2493 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

21.4 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

35.61 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

85.5 %

OFFENDORF

Maison, 6 pièces - 166 m²

Au prix de

577 500

*en ce inclus 5%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur,<br/> Prix de vente hors honoraires d'agence charge acquéreur : 550 000 €. hors frais de notaire. Ref. : ALV-STRA-387

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