Achat maison 6 pièces - 155m² à OFFENDORF (67850)

Du cachet et de l'authenticité pour cette belle maison alsacienne entièrement rénovée ! Venez en toute simplicité poser vos valises et profiter de ses beaux espaces intérieurs de 155m2 habitables. Vous trouverez au rez-de-chaussée un coin chaleureux où accueillir vos convives, un beau salon avec cheminée et sortie sur terrasse, une cuisine indépendante et chaleureuse avec son coin repas convivial, toilettes et pièce vestiaires à l'entrée. A l'étage, une suite parentale avec pièce dressing/chambre/salle d'eau, un dégagement bureau/coin détente, une première chambre, une seconde chambre avec accès à la dernière chambre en mezzanine. Un espace grenier pour du stockage ou à aménager selon vos besoins. Une petite cave en sous-sol, un garage à vélo et rangements divers, une grande cour pavée et une terrasse sous abri complètent le tout. Vous ne pourrez qu'être séduits par l'aménagement intérieur atypique avec des espaces bien répartis, dans un quartier calme et un voisinage chaleureux.

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Offendorf est un village de marinier avec son port de plaisance avec accès direct au Rhin, offrant de très beaux sentiers de promenade et un calme appréciable, à seulement 30km au Nord de Strasbourg, 20mn de Haguenau et directement à la frontière avec l'Allemagne. Commerces et commodités sur place ou à proximité, écoles maternelles/primaires bilingues allemand, collège bilingue à Herrlisheim avec ramassage scolaire, pistes cyclables et gare à 5mn en voiture (Herrlisheim ou Gambsheim). Un cadre de vie exceptionnel !

VISITE VIRTUELLE :
https://my.matterport.com/show/?m=tMGgGxN7Uxk (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
MAISON
Surface habitable
155m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Surface terrain
261m²
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Gaz

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

6 %

Performance énergétique

, émission 19 de Co2 par an
11919
, 19 kg de Co2 m2 par an
19

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1110 € et 1570 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.53 ans

Nombre d’habitants

2493 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

21.4 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

35.61 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

85.5 %

OFFENDORF

Maison, 6 pièces - 155 m²

Au prix de

344 500

*en ce inclus 6%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur,<br/> Prix de vente hors honoraires d'agence charge acquéreur : 325 000 €. hors frais de notaire. Ref. : ALV-STRA-386

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