En plein centre de la commune d'Oberhoffen-sur-Moder (à seulement 30 minutes de Strasbourg et 10 minutes de Haguenau), au coeur d'un petit lotissement calme et résidentiel, venez découvrir sans attendre cette maison d'habitation vendue libre de toute occupation, qui vous permettra de réaliser tous vos projets par sa grande modularité (investissement locatif et / ou résidence principale).
Lumineuse et spacieuse, cette maison de 165m2 nécessitera un rafraichissement intérieur (rénovation interrompue pour cause de séparation).
Descriptif de l'agencement :
Rez-de-chaussée
Salle à manger + cuisine : 20 m2
Salon avec ouverture sur terrasse et jardin : 26 m2
Salle de douche : 8 m2
WC séparé avec fenêtre
Dégagement avec placards : 5 m2
1 chambre : 27 m2
= environ 85 / 90 m2 au RdC
1er étage
Grand pallier : 20/25 m2
3 chambres : respectivement 15 m2 / 15 m2 / 18 m2
= environ 70 m2 à l'étage
+ sous sol intégral d'environ 50 m2
+ dépendance de 45 m2 (possibilité d'y faire un appartement avec entrée indépendante) actuellement utilisé en garage et box de rangement.
+ local à vélos fermé
Un lieu de vie confortable permettant de s'installer en toute sérénité à seulement 30 km de Strasbourg !
Un jardin avec terrasse et cabanon complètent ce trousseau déjà bien garni.
Taxe foncière (2021) : disponible sur demande
DPE : C - 172 kWh/an/m² - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 € et 2380 € par an
GES : A - 5 kgCO²/m²/an
Année de référence du DPE : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 328.600 € FAI (dont 6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) - prix de vente net vendeur : 310.000 euros. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Achat maison 5 pièces - 165m² à OBERHOFFEN SUR MODER (67240)
Informations sur le logement
Nature
MAISON
Surface habitable
165m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1948
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
6 %
Performance énergétique
1725
5
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre ville
Âge moyen
40.76 ans
Nombre d’habitants
3764 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
27.66 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
48.74 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
77.9 %