Achat maison 5 pièces - 165m² à OBERHOFFEN SUR MODER (67240)

En plein centre de la commune d'Oberhoffen-sur-Moder (à seulement 30 minutes de Strasbourg et 10 minutes de Haguenau), au coeur d'un petit lotissement calme et résidentiel, venez découvrir sans attendre cette maison d'habitation vendue libre de toute occupation, qui vous permettra de réaliser tous vos projets par sa grande modularité (investissement locatif et / ou résidence principale).

Lumineuse et spacieuse, cette maison de 165m2 nécessitera un rafraichissement intérieur (rénovation interrompue pour cause de séparation).

Descriptif de l'agencement :

Rez-de-chaussée

Salle à manger + cuisine : 20 m2

Salon avec ouverture sur terrasse et jardin : 26 m2

Salle de douche : 8 m2

WC séparé avec fenêtre

Dégagement avec placards : 5 m2

1 chambre : 27 m2

= environ 85 / 90 m2 au RdC

1er étage

Grand pallier : 20/25 m2

3 chambres : respectivement 15 m2 / 15 m2 / 18 m2

= environ 70 m2 à l'étage

+ sous sol intégral d'environ 50 m2

+ dépendance de 45 m2 (possibilité d'y faire un appartement avec entrée indépendante) actuellement utilisé en garage et box de rangement.

+ local à vélos fermé

Un lieu de vie confortable permettant de s'installer en toute sérénité à seulement 30 km de Strasbourg !

Un jardin avec terrasse et cabanon complètent ce trousseau déjà bien garni.

Taxe foncière (2021) : disponible sur demande

DPE : C - 172 kWh/an/m² - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 € et 2380 € par an

GES : A - 5 kgCO²/m²/an

Année de référence du DPE : 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 328.600 € FAI (dont 6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) - prix de vente net vendeur : 310.000 euros. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
MAISON
Surface habitable
165m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1948
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

6 %

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1725
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.76 ans

Nombre d’habitants

3764 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

27.66 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

48.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

77.9 %

OBERHOFFEN SUR MODER

Maison, 5 pièces - 165 m²

Au prix de

328 600

*en ce inclus 6%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur,<br/> Prix de vente hors honoraires d'agence charge acquéreur : 310 000 €. hors frais de notaire. Ref. : ALV-STRA-319

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