Achat appartement 2 pièces - 48m² à STRASBOURG (67000)

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété à taille humaine, ce grand appartement de type T2 d'une superficie d'environ 48 m2 saura vous séduire.

Poussez la porte de ce cocon à l'agencement et à l'aménagement intérieur idéaux pour découvrir une entrée desservant les différents espaces de vie : un salon lumineux, une cuisine semi-ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de douche avec WC.

Une cave complète ce bien.

A proximité de toutes les commodités de proximité (transports en commun, commerces), dans un quartier prisé de Strasbourg (proximité quartier des Quinze / Orangerie et Vauban) et à seulement 10 minutes de l'hypercentre, vous tomberez amoureux de cet appartement fonctionnel et calme.

Bon état général.

Vendu libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

DPE : D (235 kWh/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 € et 1060 € par an

GES : B (7 kg CO?/m²/an)

Année de référence du DPE : 2021

Chauffage individuel électrique

Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Charges de copropriété trimestrielles : 235 euros

Nombre de lots : 21

Taxe foncière (2023) : 659 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149.800€ FAI (dont 7% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) - prix de vente net vendeur : 140.000 euros.

(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
APPARTEMENT
Surface habitable
48m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
5
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Copropriété de lots (annexes inclus)
21
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

7 %

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
2357
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 750 € et 1060 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.8 ans

Nombre d’habitants

291313 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.44 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

72.52 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

27 %

STRASBOURG

Appartement, 2 pièces - 48 m²

Au prix de

149 800

*en ce inclus 7%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur,<br/> Prix de vente hors honoraires d'agence charge acquéreur : 140 000 €. hors frais de notaire. Ref. : ALV-STRA-339

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